交付时离婚了房子归谁

一、交付时离婚了房子归谁

交付时离婚房子归属需分情况判断。

若房子是一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时归该方。

若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房子一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，双方也可协商确定归属。

若房子是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

二、交付时离婚，房子分割法律依据是啥

交付时离婚分割房子，法律依据主要有《民法典》等相关规定。若房子为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房子一方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、交付时离婚，房子增值部分分割法律依据呢

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。即增值部分分割需考虑共同还贷比例等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

当面临交付时离婚了房子归谁的问题，除房子归属外，还有一些相关问题值得关注。比如若房子存在贷款未还清的情况，后续的还贷责任如何划分，是由获得房子一方独自承担，还是双方共同承担一定比例。另外，房子在婚姻期间的增值部分又该怎样分配。这些问题都与房子归属紧密相关，处理起来较为复杂。若你在交付时离婚房子归属及相关后续问题上仍有疑问，想了解更清晰准确的法律解答，别错过获取专业建议的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。