买房属于共同财产吗

一、买房属于共同财产吗

买房是否属于共同财产需分情况判断。

若在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。

若一方在婚前用个人财产全款购买房屋并登记在自己名下，该房屋属于其婚前个人财产。但如果婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。

此外，若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后一方买房也属共同财产吗

婚后一方买房是否属于共同财产，需分情况判断。

若使用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。

若一方用个人财产买房，并登记在自己名下，则属于个人财产。但要注意保留购房款属于个人财产的证据，如婚前存款证明、赠与合同明确只归一方等。

若一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

三、婚后一方买房增值部分也属共同财产吗

婚后一方买房增值部分是否属共同财产，需分情况判断。若房子是一方用个人财产全款购买，婚后增值部分通常认定为自然增值，属个人财产。比如一方婚前所购房产，婚后自然增值。

若婚后一方用夫妻共同财产买房，或虽用个人财产付首付但婚后用共同财产还贷，增值部分属夫妻共同财产。这是因为婚姻存续期间双方共同付出时间、精力管理等，对房屋增值有贡献。如婚后用共同收入付首付买房并共同还贷，其增值由双方共享。

当探讨买房属于共同财产吗这个问题时，除了基本判定，还有一些关联情况值得关注。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，若夫妻双方婚前共同出资买房，登记在一方名下，后续财产分割也有复杂规则。如果你在判断买房是否为共同财产、婚后父母出资购房归属，或是婚前共同买房分割等方面存在疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。