婚内购房离婚时房产证归谁

一、婚内购房离婚时房产证归谁

婚内购房，房产归属需依具体情况判定。若该房产是夫妻双方用共同财产购买，无论房产证登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若房产由一方父母出资购买，明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下，那么视为对己方子女的个人赠与，属于个人财产，离婚时归产权登记方。

若由双方父母出资购买，无论登记在谁名下，可按双方出资比例按份共有。总之，婚内购房房产证归属不能简单一概而论，关键看购房资金来源及相关约定等因素。

二、婚内购房离婚时房产分割法律依据是啥

婚内购房离婚时房产分割主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若该房产为夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

实践中，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产是一方以个人财产出资，登记在自己名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，应进行合理分割。

三、婚内房产增值部分离婚分割法律依据是啥

婚内房产增值部分离婚分割的法律依据主要是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。

夫妻一方婚前付首付、登记于己方名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房产是夫妻共同财产，其增值部分也属共同财产，离婚时一般均等分割；若是一方个人财产在婚后自然增值，如房产因市场行情自然涨价，该增值部分仍为个人财产，离婚时不参与分割。

当探讨婚内购房离婚时房产证归谁这个问题，其实还有相关联的情况值得关注。比如婚内购房若涉及父母出资，离婚时房产归属可能会有不同判定。若一方父母出资登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与；若双方父母出资，按出资份额按份共有等。另外，婚内购房有贷款未还清，离婚后剩余贷款的承担以及房产增值部分的分割也是重要问题。如果您在婚内购房离婚房产归属、出资性质认定、贷款处理等方面还有疑问，不要错过解答机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。