租赁店铺财产如何分割

一、租赁店铺财产如何分割

若涉及租赁店铺财产分割，首先要明确财产性质。若该财产是承租人在租赁期间添置且可分离的，比如可移动设备等，可由双方协商分割，协商不成可按各自贡献比例分配。

若是租赁店铺的装修等形成的附合装饰装修物，区分情况处理。若未形成附合，可由承租人拆除；已形成附合的，若合同期满或解除，未达使用期限的，按剩余租赁期与租赁期总长的比例折价归出租人。

若店铺经营中有共同投入的资金、货物等财产，需先核算清楚，再根据双方约定或法律规定进行分割。关键在于确定财产归属及价值，遵循公平、合理原则处理分割事宜，必要时可通过评估等专业方式确定财产价值，以保障双方合法权益。

二、租赁店铺遇拆迁补偿款分割有何法律规定

租赁店铺遇拆迁，补偿款分割主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定。

若租赁合同有约定，按约定分割补偿款。若无约定，补偿分情况处理：房屋价值补偿归产权人；搬迁费、临时安置费，若承租人需搬迁、安置，应归承租人；停产停业损失补偿，若因拆迁致承租人停产停业，此补偿应给承租人，补偿标准按被征收前效益、停产停业期限等因素确定。

实践中，双方可协商分割补偿款，协商不成，可申请行政裁决或提起民事诉讼，由法院根据实际情况判决补偿款归属。

三、租赁店铺遇拆迁租户补偿权益有啥法律保障

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，租赁店铺遇拆迁，租户补偿权益有法律保障。若因征收房屋造成搬迁，租户可获搬迁费补偿，用于弥补其因搬迁产生的费用。因征收房屋造成停产停业损失，若租户经营受影响，也应得到补偿，具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

租户可依据租赁合同向房东主张权益，若合同有约定拆迁补偿分配，按约定执行；无约定，可与房东协商。若协商不成，租户可通过民事诉讼解决，维护自身合法补偿权益。

在探讨租赁店铺财产如何分割时，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如分割后店铺的经营权归属问题，这会直接影响后续的经营与收益。另外，若店铺存在未履行完的租赁合同，分割后合同责任如何分担也是关键。这些问题处理不当，可能会引发新的纠纷。如果你在租赁店铺财产分割过程中，遇到经营权、合同责任等方面的疑惑，或者对财产分割的具体操作仍有不明白的地方，别让难题困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。