夫妻共同拥有的房子该怎么分

一、夫妻共同拥有的房子该怎么分

夫妻共同房产分割方式如下：

协商分割：双方可自行协商，按意愿分配房产，如一方得大部分份额，另一方得小部分，或一方得房产，另一方获补偿款等，协商结果只要双方自愿且不违法，法律认可。

均等分割：若无特殊情况，法院一般会均等分割，即各得50%份额。

特殊情况处理：

照顾子女、女方权益：如子女年幼随女方生活，女方可适当多分。

照顾无过错方：若一方有重婚、家暴等过错，另一方在分割时可适当多分。

考虑财产贡献：对房产购买贡献大的一方，可适当多分。

分割方式依具体情况而定，协商不成可通过诉讼解决。

二、夫妻共同房子分割时法律上有啥标准

夫妻共同房产分割，首先尊重双方协商结果，协商一致按约定处理。若协商不成，法院按以下标准裁判：

1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿。

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

实践中，还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，对该方可以少分或不分。

三、夫妻共同房子分割时法律适用哪些流程

夫妻共同房产分割流程如下：

首先，双方可协商分割，签订分割协议。协议需对房产归属、补偿方式等明确约定，若能达成一致，可按协议执行。

若协商不成，可向法院起诉。起诉时要准备好起诉状、结婚证、房产证明等材料。法院受理后会进行审理，先调解，若调解成功，会制作调解书，具有法律效力；若调解不成则依法判决。

法院判决会依据《民法典》等相关法律，考虑房产来源、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素。判决生效后，双方按判决内容执行，如办理房产过户等手续。

在探讨夫妻共同拥有的房子该怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。若房子是贷款购买，在分割房产时剩余贷款该如何处理是一个关键问题，一般会根据房产归属确定后续还贷主体。另外，若房子在婚姻期间有增值部分，这部分增值又该如何分配也需明确。这些问题都与房产分割紧密相关，处理起来较为复杂。如果您在夫妻共同房产分割、贷款处理及增值分配等方面存在疑问，想获取更精准详细的法律建议，别错过网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人员会为您答疑解惑。