
若为夫妻共同贷款购买的房产等财产,一般先确定该财产为夫妻共同财产。离婚时,先由双方协商分割,协商不成,法院通常会将财产判归一方,获得财产的一方需对另一方进行补偿。补偿数额要考虑房产购买及还贷情况,共同还贷及对应增值部分为夫妻共有,需合理分割。未还完的贷款则成为获得财产一方的个人债务。
若为一方婚前贷款购买,婚后共同还贷,该房产通常认定为婚前贷款方个人财产,但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产,离婚时,另一方有权就这部分获得补偿。
总之,财产分割应遵循公平、合理原则,结合具体财产性质、出资及还贷情况等确定。
二、还贷款时离婚共同债务在法律上咋划分
离婚时共同债务划分,先由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
根据法律规定,夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务,以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务,属夫妻共同债务。法院裁判债务划分时,一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
需注意,夫妻对共同债务的约定或判决,只对夫妻双方有约束力,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方清偿超过自己应承担份额的债务,可向另一方追偿。
三、还贷款时离婚共同财产在法律上咋分配
夫妻还贷款时离婚,共同财产分配遵循以下原则。首先,双方可协商处理,达成的财产分配协议具法律效力。若协商不成,法院一般按均等分割原则,同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。
涉及贷款房产,若为婚后共同贷款购买,通常房产归一方,获得房产方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。未还清贷款为获得房产方的个人债务。其他有贷款的共同财产,如车辆等,也是获得财产方承担剩余贷款,并对另一方补偿。若有证据证明一方在婚姻中有重大过错,如重婚、家暴等,无过错方可要求多分财产。
在探讨还贷款过程中离婚财产如何分的问题时,还有一些相关情况值得关注。比如,若一方在婚后以个人财产继续还贷,该部分财产的归属界定就较为复杂;若涉及房产增值部分,在离婚时如何合理分割也是常见问题。毕竟婚姻关系中的财产情况复杂多样,每一个细节都可能影响最终的财产分配结果。如果您在还贷款期间面临离婚财产分割的困扰,或者对上述提到的财产归属界定、增值部分分割等问题存在疑问,不要让疑惑一直困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为您提供精准解答。
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