继承人要求分割房产该如何做

一、继承人要求分割房产该如何做

继承人要求分割房产，可按以下步骤进行：

首先，确定遗产范围，明确该房产是否为被继承人的合法财产。接着，查看是否存在遗嘱或遗赠扶养协议，若有且有效，按其内容分割；若无，则按法定继承处理。

法定继承中，要确定继承人范围和各自的继承份额。一般同一顺序继承人份额均等，但对生活有特殊困难等情况的继承人可适当照顾。

然后，各继承人可协商分割方式，如折价补偿，由一方获得房产并补偿其他继承人；或采取共有方式。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。诉讼中需提供相关证据，如房产证、亲属关系证明等。

二、继承人分割房产遇纠纷法律如何解决

继承人分割房产遇纠纷，可通过以下途径解决。首先，当事人可自行协商，依据《民法典》继承编规定，本着互谅互让、和睦团结原则，就房产分割份额、方式等达成一致协议。若协商不成，可找人民调解委员会调解，其会居中斡旋，促成各方达成调解协议。

若协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。法院会审查各方证据，确认继承人资格和继承份额。若有遗嘱且合法有效，按遗嘱分割；若无遗嘱，按法定继承处理。法院会综合考虑各继承人对被继承人所尽扶养义务、生活状况等因素确定分割方式，可进行实物分割、变价分割或作价补偿。

三、继承人房产分割纠纷能否申请仲裁解决

继承人房产分割纠纷一般不能申请仲裁解决。根据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁，但婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不能仲裁。因为继承纠纷涉及到身份关系，不单纯是财产权益纠纷，而仲裁主要适用于不涉及身份关系的财产纠纷。所以，继承人因房产分割产生纠纷，通常应通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院依据《民法典》等相关法律规定，对继承房产的份额、归属等作出公正裁判。

当涉及继承人要求分割房产该如何做时，除了常规流程，还有一些关键要点需了解。比如分割房产前要确定房产是否存在抵押、查封等限制情况，这会影响分割的顺利进行。另外，如果有部分继承人放弃继承，需让其出具书面的放弃声明并进行公证，以免后续产生纠纷。而且，分割后的房产可能面临过户等手续问题，不同地区的政策规定也有所差异。若你在房产分割过程中遇到难题，或是对相关手续、政策有疑问，别错过专业的法律建议。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专家为你答疑解惑。