交房时闹离婚如何解决

一、交房时闹离婚如何解决

交房时闹离婚，需区分房屋性质处理。若为夫妻共同财产所购房屋：

双方可协商处理，如一方要房并给予另一方合理补偿；若都不要房，可将房屋出售后分割房款。

协商不成可诉至法院，法院通常会根据出资情况、婚姻持续时间等因素判决房屋归属，获得房屋一方需给对方相应补偿。

若为一方婚前财产所购且登记在该方名下，一般归该方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值，需对另一方补偿。若涉及房贷未还清，获得房屋一方需继续承担后续还款义务。在交房过程中，双方应按购房合同履行义务，避免违约。

二、交房时闹离婚房产分割法律上咋处理

交房时闹离婚，房产分割需区分不同情况处理。若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方补偿另一方。

若为婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割，也会考虑双方贡献、有无过错等因素。若双方对房产分割协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

三、交房后离婚房产过户在法律上如何办理

交房后离婚房产过户分两种情况。若协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心申请过户。离婚协议中应明确房产归属，登记中心审核材料无误后，办理过户手续。

若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请。法院文书已对房产归属作出判决或调解，登记中心依据文书内容办理过户。

过户时可能涉及税费，如契税等，具体依当地政策而定。办理前建议先咨询当地不动产登记中心，了解详细流程和所需材料，确保顺利完成过户。

在探讨交房时闹离婚如何解决的问题后，我们还需关注与之紧密相关的方面。交房后房产的产权归属是关键，若房产为夫妻共同购买，即便在交房时闹离婚，也需依据法律规定和购房时的出资情况等确定产权。此外，若涉及房贷，离婚后房贷的偿还责任如何划分也不容忽视。处理不好这些问题，可能会在日后引发更多纠纷。若你在交房时闹离婚的相关事宜，如产权分割、房贷承担等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你提供精准解答。