婚姻房产财产划分如何进行

一、婚姻房产财产划分如何进行

婚姻房产财产划分需依不同情况处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。

婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方权益。

若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。

具体划分有争议可先协商，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

二、婚姻房产财产划分有哪些法律依据

婚姻房产财产划分主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

婚后夫妻用共同财产买房，不论登记在一方或双方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

三、婚姻房产增值部分分割的法律依据是啥

婚姻房产增值部分分割主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。

若房产为一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，其增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

当探讨婚姻房产财产划分如何进行时，还有一些相关问题需关注。比如房产增值部分在离婚时该如何分配，这要依据不同情况判断，若一方婚前购房婚后共同还贷，增值部分可能需合理划分给双方。另外，若婚姻期间对房产进行了装修等添附行为，离婚时这部分投入又该怎么处理也值得思考。婚姻房产财产划分情况复杂，涉及诸多法律细节。若你对婚姻房产财产划分的具体流程、特殊情况处理等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。