男方还在还房贷，离婚时房子怎么办

一、男方还在还房贷，离婚时房子怎么办

首先要明确房子的产权归属。若房子是男方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值，女方有权主张补偿。计算方式为：共同还贷本息÷购房总价款（房价款+利息+其他费用）×房屋现值×50%。

若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时可协商分割，协商不成则由法院判决。法院通常会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素。比如一方抚养孩子且需要居住，可能会适当多分。

另外，未还清的房贷属于夫妻共同债务，离婚时也要一并处理，通常由取得房屋的一方继续承担还贷责任。

二、男方还房贷期间离婚，房子产权归属咋定

男方还房贷期间离婚，房子产权归属需分情况而定。若房子是男方婚前购买，登记在男方名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。

若房子是婚后购买，即便仅男方还贷，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、男方还贷期离婚，房子增值部分产权咋分

若房产为男方婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式通常先由双方协议处理；协议不成，法院一般将房产判归男方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。补偿数额可按婚后还贷比例乘以房屋增值部分计算。

若房产是婚后购买，即便由男方还贷，一般也认定为夫妻共同财产，增值部分也属共同所有，原则上均等分割，也会兼顾子女、女方和无过错方权益。

在探讨男方还在还房贷，离婚时房子怎么办的问题后，还有一些相关情况值得了解。若房子是婚后购买，即便仅男方还房贷，通常也属于夫妻共同财产，离婚分割时需综合考虑首付、还贷比例等因素。要是房子是男方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时女方可就共同还贷部分及房屋增值部分获得补偿。离婚房产分割涉及诸多法律细节和复杂情况，若你在这方面还有疑问，比如补偿具体如何计算、分割手续如何办理等，不要错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。