夫妻双方房产分割如何进行

一、夫妻双方房产分割如何进行

夫妻房产分割首先看是否有约定。若有婚内财产协议，依协议处理。

若无约定，对于婚后共同购买的房产，一般按夫妻共同财产均等分割。比如双方婚后共同出资购买一套房，若无特殊情况，通常一人一半。

若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么房屋归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。例如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归婚前购房方，婚后还贷及增值部分要给对方相应补偿。

此外，若存在一方有过错导致离婚等法定情形，无过错方在房产分割上可能会适当多分。具体分割方式需根据房产购买情况、出资情况等综合判定，协商不成可通过诉讼解决。

二、夫妻双方房产分割时债务承担如何判定

夫妻双方房产分割时债务承担判定方式如下：若债务为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产清偿。共同财产不足以清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及婚姻关系存续期间一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务。

若债务为一方个人债务，则由其个人财产偿还，与另一方无关。一方个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般属个人债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的除外。

三、夫妻房产分割时债权享有判定标准是啥

夫妻房产分割时债权享有判定需区分不同情况。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，双方债权按出资比例分配。如一方婚前付首付100万，婚后共同还贷50万，离婚时房产增值，增值部分按比例分割。

若是婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，债务也共同承担，债权分配通常平均。但夫妻另有约定或有证据证明购房款来源为一方个人财产的除外。若购房款是一方父母出资且明确只赠与该方，该部分对应的债权归出资方子女。

在了解夫妻双方房产分割如何进行之后，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，若一方获得房产但需向另一方支付补偿款，支付时间和方式如何确定，若一方不按时支付又该如何处理。另外，房产在分割前若存在贷款未还清的情况，后续贷款的偿还责任如何划分。这些都是与房产分割紧密相关的问题。如果您在夫妻房产分割过程中遇到疑问，或是对上述拓展问题想要深入了解，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准的法律建议。