离婚后，写着夫妻二人名字的房子怎么办

一、离婚后，写着夫妻二人名字的房子怎么办

离婚后写有夫妻二人名字的房子，一般作为夫妻共同财产处理，分割方式如下：

协议分割：夫妻双方可自行协商房子归属及补偿问题。比如一方获得房屋所有权，给予另一方合理补偿；也可将房屋出售，分割售房款。

诉讼分割：若协商不成，可诉至法院。法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋贡献、婚姻持续时间等因素判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构评估后取得方给予对方相应补偿；若双方均不主张，法院会拍卖、变卖房屋，再分割价款。

二、离婚后写两人名的房子分割有哪些法律依据

离婚后写两人名的房子分割，主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。若该房为夫妻婚后共同出资购买，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名，离婚时，该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚后写两人名房子过户有啥法律规定

离婚后写两人名的房子过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户。离婚协议书需明确房产归属，若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决申请强制执行过户。

诉讼离婚的，当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方到不动产登记中心办理过户手续。法院文书具有强制执行力，登记中心会依据其内容进行产权变更登记。过户过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地政策而定。

当探讨离婚后，写着夫妻二人名字的房子怎么办时，还有一些相关问题值得关注。比如房子的贷款尚未还清该如何处理，通常剩余贷款可能会按房产分割比例由双方分担。另外，若一方获得房子所有权，另一方的补偿款支付方式和时间也需明确。这些后续事宜处理不当，可能会引发新的纠纷。如果您在离婚房产分割、贷款处理、补偿款等方面还有疑问，想了解更多详细的法律规定和解决方案，别错过获取专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。