未满18周岁能办理房产权证吗

我们发现很多时候办理房产证的基本都是成年人，但也不排除家里有钱，在子女尚未成年之前就为其购买房产，这种情况下也是需要办理房产证的。那此时子女未满18周岁能办理房产权证吗?律图小编整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。

一、未满18周岁能办理房产权证吗

答案是肯定的，因为我国《民法典》（起施行）明确规定了，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的，所有公民的民事权利能力是平等的。因此，未满18周岁的人当然可以享有房产。

年龄只是会影响到一个人的民事行为能力，不是民事权利能力，这两者显然是不同的概念。根据规定，18周岁以上属于完全民事行为能力人，可以完全独立进行民事活动。而8岁以上不满18周岁则属于限制行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

二、具体的法条依据是：

《民法典》（起施行）第十三条

自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

第十四条  自然人的民事权利能力一律平等。

第十七条  十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

第十八条  成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条  八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条  不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却是具有民事权利能力的，因此实践中即使未满18周岁也是可以办理房产证，但此时在实际签字的过程中需要由其法定监护人一起签字才行。更多房产证办理方面的内容，你可以到律图网站进行具体了解。当然要是在这方面遇到了什么问题的话，请直接来电咨询我们律图的在线律师。