涉及到房产要离婚怎么办

一、涉及到房产要离婚怎么办

涉及房产离婚可先协商处理。双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议书，前往民政部门办理离婚登记，协议书对房产分割约定具有法律效力。

若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。对于房产分割，若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；若婚后购买，一般属夫妻共同财产，通常均等分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方对另一方补偿。

二、离婚涉及房产如何分割

离婚时房产分割需依不同情形处理。若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，一般均为夫妻共同财产，原则上均等分割，可协商由一方得房并给予另一方相应补偿，或拍卖、变卖后分割价款。

若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

三、离婚时共有房产如何分割

离婚时共有房产分割方式如下：

双方协商：夫妻双方可自行协商房产分割方案，达成一致后按协议处理，可约定一方得房并给予另一方补偿，或出售房产分割款项等。

法院判决：协商不成，由法院判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

特殊情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。

当涉及到房产要离婚时，除了房产分割，还有一些相关问题需关注。比如房产分割后可能涉及的过户手续，这其中会有一系列流程和规定，若处理不当可能会引发后续纠纷。另外，如果该房产还有未还清的贷款，离婚后贷款的偿还责任如何划分也是关键问题。这些问题都与“涉及到房产要离婚怎么办”紧密相关，处理起来较为复杂。若你在房产分割、过户、贷款承担等方面存在疑惑，想了解更多详细信息和解决方案，别错过获取专业法律建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你答疑解惑。