云南丽江合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖案获胜诉

执业背景

杨慧律师毕业于南开大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。自2012年起踏上执业之路，至今已有十余年。她于2019年底合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任。执业期间，累计承办案件逾1000件，成功办理民事、刑事案件800余件，在民事案件方面尤为专精，占比约达80%。在业务上，杨慧律师不仅擅长婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷等常见领域，还精通企业法律事务，包括为企业建立规章制度、进行合同审查与起草等，同时还能防范企业经营和用工风险。她的服务对象广泛，涵盖了个人以及企业、政府部门等，既为个人解决民事纠纷，也为企业提供法律顾问服务、为党政机关提供法律帮助。

房屋买卖纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，2019年5月4日，宋XX与康XX公司签订《康美之家会员权益产品购买协议》，宋XX按约支付购房全款。然而，所购房屋虽已封顶，但公司迟迟未履行交付过户手续。经了解，该公司销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅40年，与宣传的70年不符，存在虚假宣传问题。宋XX多方交涉无果后，于2020年1月13日诉至法院，杨慧律师作为宋XX的委托诉讼代理人参与此案。

积极应对维权

庭审中，康XX公司辩称签订协议时虽未取得预售许可证但已告知宋XX，且在2020年1月16日获得了预售许可证。同时认为自身不存在故意隐瞒情况，宋XX也应承担一定责任，愿意继续履行合同并承担延期交房违约责任，但不应承担已付房款一倍的赔偿。杨慧律师积极为宋XX维权，围绕案件事实和法律规定进行辩论。最终，法院根据相关法律规定，认定双方签订的协议无效，判决康XX公司返还宋XX购房款1,181,907元及相应利息，并赔偿其经济损失100,000元。杨慧律师凭借专业的法律知识和认真负责的态度，成功维护了当事人的合法权益。