云南丽江婚姻家事与合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖合同纠纷案

执业经历丰富

杨慧律师毕业于南开大学法学系法律专业，获法学学士学位。自2014年开始执业，至今已在法律行业深耕多年，现执业于云南天外天(丽江)律师事务所，执业证号为1530xxxxxxxx24168。其联系地址为云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。执业期间，她累计承办案件逾1000件，在民事、刑事领域均有深厚的实务积淀，成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%，并在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上积累了丰富的实践经验。

专注擅长领域

杨慧律师擅长婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷等领域。在婚姻家事方面，她凭借专业的法律知识和细腻的办案风格，为当事人妥善处理各类婚姻、继承等纠纷；在刑事辩护中，她以严谨的态度和敏锐的洞察力，为当事人争取合法权益；在合同纠纷领域，她熟悉各类合同的签订、履行等环节，能为当事人提供专业的法律解决方案。她秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念，认真对待每一个案件，赢得了当事人的信任和好评。

代理典型案件

2020年，杨慧律师代理了宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案。原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，与被告康XX公司于2019年5月4日签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并支付了购房全款。然而，被告迟迟未履行交付过户手续，且原告发现被告所售房屋未取得商品房预售许可证，土地使用年限与宣传不符，存在虚假宣传问题。经原告多方交涉，被告未予理会。

在案件审理过程中，杨慧律师与另一位委托诉讼代理人李X作为原告的特别授权代理人，积极为原告维权。被告辩称在签订协议时告知了原告相关证件在办理中，且协议具有康养、医疗等服务附加值，愿意继续履行合同。同时，被告认为自己不存在故意隐瞒未取得预售许可证的情况，不应承担已付房款一倍的赔偿责任。

法院经审理认为，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同，因被告在签订协议时未取得商品房预售许可证明，且在原告起诉后才取得，该协议应认定无效。最终，法院判决被告返还原告购房款1,181,907元，并支付相应利息，同时赔偿原告经济损失100,000元，驳回了原告的其他诉讼请求。杨慧律师在该案中充分发挥专业能力，为原告争取到了合理的赔偿，维护了当事人的合法权益。