继承人的房产怎么分割的

一、继承人的房产怎么分割的

继承人分割房产，有遗嘱的按遗嘱执行，遗嘱指定房产由某继承人单独继承的，该继承人取得完整产权；指定多人继承的，按份额分配。

无遗嘱则按法定继承处理。同一顺序继承人原则上均等分割房产，如房产不宜分割，可采取折价、适当补偿或共有等方式处理。折价即一人获得房产，按市场价值补偿其他继承人；适当补偿指房产归部分继承人，给予其他继承人经济补偿；共有是多个继承人共同拥有房产。

分割时应遵循有利生产生活、不损害房产效用原则。若继承人之间就房产分割有争议，可协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

二、继承人房产分割应遵循哪些法律

继承人进行房产分割主要遵循《中华人民共和国民法典》继承编相关规定。首先，有遗赠扶养协议的，按协议办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；都没有的，按法定继承办理。

法定继承时，同一顺序继承人继承房产份额一般均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配房产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

分割方式可协商确定，能达成分割协议的按协议处理；无法达成协议的，可向法院起诉，法院会根据具体情况，采用折价、适当补偿或共有等方法处理。

三、继承人房产分割争议如何解决

继承人房产分割出现争议，可按以下途径解决：

协商解决：各继承人可自行协商，就房产分割方式、份额等达成一致，签订书面协议，此方式成本低且利于维持亲属关系。

调解解决：可请求人民调解委员会等第三方调解机构介入，第三方会依据法律和事实，提出合理解决方案，促使继承人达成调解协议。

诉讼解决：若协商、调解不成，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况，确定各继承人的应继份额，对房产进行分割，分割方式包括折价补偿、共有等。

在了解继承人的房产怎么分割的问题后，还有相关的重要问题值得关注。比如分割房产后办理过户手续的流程，这其中涉及到准备诸多材料，还要前往相关部门按规定步骤操作。另外，若继承人之间就房产分割产生纠纷，该如何通过法律途径解决也是关键。不同的纠纷情况，解决方式和法律依据会有所不同。如果你在房产分割过程中遇到这些后续问题，或是对房产分割本身还有其他疑问，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。