一人还房贷，离婚时这部分该怎么算

一、一人还房贷，离婚时这部分该怎么算

若该房屋为婚前一方购买并登记在其名下，婚后一人还房贷，离婚时，房屋一般归产权登记方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据夫妻婚后共同还贷部分、房屋增值情况等因素确定。

若房屋是婚后购买，即便一人还房贷，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、一人还房贷，离婚时房产会不会平分

离婚时房产是否平分，要分情况判断。若该房产是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿，并非平分。

若房产是婚后购买，即便一人还房贷，由于婚后收入一般属夫妻共同财产，该房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平分，除非双方另有约定。

三、一人还房贷，离婚后房产会不会平分

首先要看房产购买时间及产权登记情况。若房产是在婚前购买且登记在一人名下，婚后用个人财产还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，婚内共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，即便登记在一人名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时会平分。

若房产是一方父母出资购买并登记在己方子女名下，明确表示赠与一方的，视为个人财产，离婚时按上述婚前个人财产情况处理；若未明确表示赠与一方，可能会认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。总之，需综合多方面因素判断，不能简单依据一人还贷就确定是否平分房产。

在探讨一人还房贷，离婚时这部分该怎么算的问题后，其实还有相关情况值得关注。若该房产是婚前一方贷款购买，婚后共同还贷，离婚时除了要明确婚后还贷部分及增值部分的分割，还需考虑房产登记在谁名下。若登记在还贷方名下，另一方可能仅能获得还贷及增值部分补偿；若登记在双方名下，分割会更为复杂。另外，若婚后一方用个人财产还贷，需有明确证据证明，否则也可能被认定为共同还贷。如果您对离婚房贷分割还有更多疑问，比如具体计算方式、证据收集等，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。