小产权房不作为婚姻共同财产吗

一、小产权房不作为婚姻共同财产吗

小产权房能否作为婚姻共同财产要分情况。如果小产权房是在婚姻关系存续期间购买，且夫妻双方对其出资有贡献，一般可认定为共同财产，但因小产权房未取得合法产权证书，法院通常不会对其所有权进行判决分割，而是根据实际情况判决由当事人使用。若小产权房是一方在婚前购买并付清款项，应认定为该方的个人财产。此外，若双方有关于小产权房归属的书面约定，按约定处理。总之，小产权房能否认定为共同财产主要看购买时间、出资情况及双方约定。

二、小产权房离婚时能分割吗

小产权房离婚时一般不能进行分割。小产权房未经过合法审批，未取得合法产权证书，不具有完整合法产权，法院通常不会对其所有权归属作出判决。

不过，双方可先就房屋使用达成协议。若协商一致，一方使用或双方共同使用该房屋，法院会尊重当事人的意愿。若协商不成，法院可根据实际情况，判决由当事人使用，但不会涉及房屋所有权分割。待将来取得合法产权后，双方若对产权分割有争议，可另行向法院起诉。

三、离婚小产权房归属如何认定

小产权房因未办理合法产权登记，无法取得国家认可的产权证书，其所有权归属在离婚时不能按普通商品房规则处理。

若小产权房是一方婚前购买，且能证明出资情况，通常认定为婚前个人财产，归购买方。若婚后双方共同出资购买，虽无产权证书，但基于婚姻关系和出资事实，一般认定为夫妻共同财产。

由于小产权房无法通过法院判决所有权归属，实践中法院多判决房屋使用权归属，待取得合法产权后，双方可另行起诉分割。双方也可自行协商小产权房使用和将来可能的权益分配，签订协议明确约定。

当探讨小产权房不作为婚姻共同财产吗这个问题时，还有一些相关情况值得了解。比如小产权房在婚姻存续期间增值部分该如何处理，这在实践中也存在不同观点和处理方式。另外，若夫妻双方对小产权房有相关的书面约定，这种约定在法律上的效力如何判定也是大家可能关心的。婚姻财产问题错综复杂，每一个细节都可能影响最终的结果。如果您对小产权房在婚姻财产分割中的更多细节，如增值部分处理、约定效力等还有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准的法律建议。