婚后买房属于个人财产的情况都有什么

一、婚后买房属于个人财产的情况都有什么

婚后买房一般属夫妻共同财产，但存在属个人财产的情形。其一，一方用个人财产全款买房并登记在自己名下，需证明购房款源于婚前财产等个人财产，如婚前银行存款记录等。其二，父母出资购房，若一方父母全款出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。其三，夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有，此协议对双方具法律约束力。此外，夫妻因感情不和分居期间，一方用个人财产购买且能证明财产独立性的房产，也可能认定为个人财产。

二、婚后买房哪些算夫妻共同财产

婚后买房，以下情形通常算夫妻共同财产：

夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。

一方以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不过，若一方能证明购房资金完全来自其婚前财产且登记在自己名下，一般会认定为个人财产。

三、婚后父母出资买房算共同财产吗

婚后父母出资买房是否为共同财产，分情况而定。若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，依《民法典》婚姻家庭编解释相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

当我们探讨婚后买房属于个人财产的情况都有什么时，除了正文提到的情形，还有一些值得注意的拓展点。比如，若夫妻双方签订了书面协议，明确约定该房产归一方所有，那么即便婚后购买，也可认定为个人财产。另外，一方使用其婚前个人财产全款购房，且房产登记在自己名下，这也属于个人财产范畴。财产归属问题往往错综复杂，如果您对婚后房产的产权界定、协议签订的具体要求等还有疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。