离婚夫妻不动产怎么分割

一、离婚夫妻不动产怎么分割

离婚时夫妻不动产分割，首先看是否有约定。若有婚内财产协议约定归一方，依约定处理。若无约定，婚后购买的不动产一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。但会综合考虑多种因素，比如双方对房屋贡献大小，一方是否因抚育子女、照料老人付出较多义务等。对于一方婚前付首付，婚后共同还贷的房屋，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，需根据具体情况依法依规妥善分割。

二、离婚夫妻动产分割法律规定是怎样的

离婚时夫妻动产分割，首先尊重当事人约定。若双方有婚内财产协议，按协议处理。

若无约定，对于夫妻共同财产中的动产，原则上由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方的个人财产，如一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等，离婚时归个人所有，不参与分割。

实践中，对于一些特殊动产，如车辆，若婚后购买一般属共同财产，分割时可判归一方所有，获得车辆方给另一方相应补偿。若涉及赠与等情况，需结合具体证据判断归属。

三、离婚夫妻不动产分割法律规定是怎样的

离婚时不动产分割依不同情形而定。若为一方婚前全款购房并登记其名下，属个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，可一方得房并补偿另一方，也可拍卖后分割价款。

若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

当我们探讨离婚夫妻不动产怎么分割时，除了常见的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如不动产分割后可能涉及的过户手续问题，需要按照法律规定和相关部门要求办理，否则可能影响产权的正常转移。另外，如果不动产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任如何分担也是需要明确的。这些问题都可能在离婚不动产分割过程中带来困扰。若你在离婚夫妻不动产分割及相关问题上还有疑问，不知道如何处理，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答和指导。