婚后买的住房产权归谁

一、婚后买的住房产权归谁

婚后购买住房产权归属需分情况确定。若使用夫妻共同财产购买，即便只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产，双方对房屋享有平等权利。若双方有书面财产约定，明确该房屋归一方所有，则按约定处理。

若是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

二、婚后购买住房增值部分收益法律上归谁

婚后购买住房增值部分收益归属，需区分情况：若使用夫妻共同财产购买，自然是夫妻二人共同出资，该房屋属于夫妻共同财产，其增值部分也归夫妻双方共有，离婚分割时一般均等分配。若一方用个人财产买房，且产权登记在自己名下，在婚姻期间未对房屋进行经营管理，增值通常视为自然增值，归该出资方个人所有；若对房屋进行投资、管理等，增值部分应认定为夫妻共同财产，归双方共有。

三、婚后住房增值部分收益分割法律依据是啥

婚后住房增值部分收益分割的法律依据主要为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。若房产为夫妻一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若为夫妻共同财产购买的房屋，增值部分自然也按夫妻共同财产分割。

在探讨婚后买的住房产权归谁时，除了明确产权归属，还有一些相关问题值得关注。比如，若婚后购房涉及一方父母出资，产权归属可能会有不同情况。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与。另外，婚后购房若使用了夫妻双方的公积金贷款，在离婚分割房产时，公积金贷款部分的权益分配也较为复杂。如果你对婚后购房产权归属的特殊情形、离婚时房产分割等问题存在疑问，别让困惑一直困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。