还在按揭房如何做婚前财产公证

一、还在按揭房如何做婚前财产公证

还在按揭的房产做婚前财产公证，需先准备好双方身份证明、购房合同、付款凭证、贷款合同等材料。双方要共同亲自到公证处提出申请，填写公证申请表。公证员会对财产协议内容、财产权利证明进行审查，查问当事人订约是否受欺骗或误导。当事人应如实回答公证员提问，配合完成公证谈话笔录并签字确认。之后，双方在公证员面前在婚前财产协议书上签名。经过上述程序，公证处会根据审核情况出具公证书。不过，由于房屋存在按揭，所有权状态不完全确定，公证时需明确按揭还款责任、房屋增值部分归属等内容。

二、按揭房做婚前财产公证有哪些法律流程

按揭房做婚前财产公证，流程如下：

1.准备材料：双方需准备个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方拟定好的财产协议书。

2.提出申请：双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表。不能委托他人代理，若一方不能亲自到场，需提供经公证的授权委托书。

3.公证受理：公证员受理后，会就财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

4.签署协议：双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

三、婚前按揭房公证在法律上需准备哪些材料

婚前按揭房公证需准备以下材料：

1.个人身份证明，如身份证、户口簿，已婚者还需提供结婚证。

2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证，未拿到产权证的需带购房合同和付款发票。

3.双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括：当事人的基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

4.按揭购房的相关材料，如按揭合同等，以证明房产的购买方式和贷款情况。

当探讨还在按揭房如何做婚前财产公证时，其实还有相关问题值得关注。比如公证后，若婚姻关系发生变化，该按揭房的后续还款责任如何划分，是按公证协议承担，还是遵循法律规定。另外，在婚姻存续期间，若一方想提前还清按揭款，这又会对婚前财产公证的效力产生怎样的影响。这些都是与还在按揭房做婚前财产公证紧密相关的情况。如果你对还在按揭房婚前财产公证的后续影响、特殊情况处理等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。