房贷是夫妻共有财产吗

一、房贷是夫妻共有财产吗

一般情况下，婚后以夫妻共同财产支付房贷，房屋登记在夫妻双方名下，那么该房屋及未偿还的房贷均属于夫妻共有财产。

若一方在婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共有财产。具体情况需依实际购房资金来源、登记情况等综合判断。

二、夫妻还房贷的房产离婚时如何分割

夫妻还房贷的房产离婚分割需分情况处理。若房产为一方婚前购买，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会将房屋判归一方，由该方继续还贷，并给予另一方相应补偿。

三、夫妻还房贷房产离婚分割有哪些法律依据

夫妻还房贷房产离婚分割主要依据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释。若房产为夫妻婚后共同购买，登记在双方名下，无论实际还贷情况，均属夫妻共同财产，一般均等分割，未还贷款为共同债务；若婚前一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

当探讨房贷是夫妻共有财产吗这个问题时，还需关注与之紧密相关的情况。若房贷属于夫妻共有财产，那么提前还贷又该如何处理呢？提前还贷的资金来源若为夫妻共同财产，在分割房产时需综合考量；若一方以个人财产提前还贷，可能涉及对该部分财产性质的界定。另外，若夫妻离婚，未还完房贷的房产又该如何分割，是归一方所有并继续还贷，还是双方协商其他处理方式等。如果您对房贷是否为夫妻共有财产及上述拓展问题还有疑问，别错过专业解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准法律建议。