离婚房子跌价如何分割

一、离婚房子跌价如何分割

离婚时房屋跌价的分割一般遵循以下原则。若该房屋为夫妻共同财产，以房屋现价值为基础进行分割。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，出价高者得，另一方获得相应补偿；若一方主张房屋所有权，另一方不主张且同意竞价，由出价高者得，未得方也应获得相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。但需注意，若房屋是婚前一方购买且登记在其名下，离婚时房屋归该方所有，未还贷款部分为其个人债务，婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求补偿。总之，具体分割方式需根据实际情况综合判断。

二、离婚房子跌价时装修费用分割咋算

离婚时房子跌价，装修费用分割需分情况处理。若房屋为一方婚前购买，婚后另一方出资装修，装修部分属于夫妻共同财产。离婚时，未取得房屋产权的一方可要求对方就装修费用进行折价补偿，一般根据装修的折旧情况，按现存价值进行分割。

若房屋为夫妻婚后共同购买，装修费用也用夫妻共同财产支付，装修价值包含在房屋整体价值中，直接对房屋进行分割。通常会考虑房屋购买及装修成本、双方对房屋的贡献等因素，由获得房屋产权的一方给予另一方相应补偿。若双方对装修费用分割有争议，可通过评估确定装修现存价值，再依法分割。

三、离婚房子跌价装修费分割法律上咋定

离婚时房子跌价，装修费分割要区分不同情况。若房屋为一方婚前购买，婚后另一方装修，装修费用及增值部分应属夫妻共同财产。离婚时，装修费用可由房屋所有权人对另一方进行补偿，补偿金额按装修折旧后的剩余价值确定，可通过评估鉴定得出。

若房屋为夫妻婚后共同购买并装修，装修费包含在房屋整体价值中，离婚时按夫妻共同财产分割，可协商一方得房并给予另一方相应补偿，补偿考虑房屋跌价因素，以房屋现有价值为基础进行合理分配。若协商不成，可诉至法院，由法院依据实际情况裁判。

在探讨离婚房子跌价如何分割时，还有一些关联问题值得关注。比如房子跌价后，若一方在婚姻期间对房屋有额外投入，像装修、还房贷等，这部分投入在分割时该如何计算补偿。另外，如果房子是夫妻双方父母出资购买，在跌价情况下，又该按照怎样的比例进行分割。离婚房产分割本就复杂，跌价情形更是增添了难度。若你对离婚房子跌价分割中的各种细节、特殊情况的处理等还有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。