配偶能否分割一方婚前购入的房产

一、配偶能否分割一方婚前购入的房产

一般情况下，一方婚前购入的房产属于其个人财产，配偶通常不能分割。但存在特殊情形：若婚前购房，婚后双方共同还贷，离婚时配偶可就共同还贷部分及对应增值部分要求分割。法院会根据具体情况，依法确定补偿数额。若产权人在婚后将配偶名字加在房产证上，一般视为对配偶的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时配偶有权分割。

法律依据为《民法典》相关规定，认定房产归属需结合出资情况、产权登记等综合判断。

二、配偶分割一方婚前购入房产有何法律条件

一般情况下，一方婚前购入房产属其个人财产，配偶通常无权分割。但存在以下法律条件时配偶可分割：

一是双方有书面财产约定，明确该婚前房产为夫妻共同财产，离婚时配偶依约分割。

二是婚前购房仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，配偶可就该部分要求分割。法院通常会综合考虑购房款支付、还贷情况等因素，确定配偶应得份额。

三、配偶分割一方婚前房产需满足哪些法律规定

一般情况下，一方婚前房产属个人财产，配偶离婚时无权分割。但存在特殊情形：其一，若双方书面约定该婚前房产为夫妻共同财产，离婚时配偶可依约分割。其二，婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时配偶可就该部分要求分割。在实践中，法院通常会综合房产购买资金来源、双方贡献大小等因素，确定具体分割比例。需注意，主张分割的一方要对共同还贷等事实承担举证责任。

当探讨配偶能否分割一方婚前购入的房产时，除了核心问题本身，还有相关情况值得关注。若婚前房产在婚后有共同还贷的情况，那么共同还贷部分及对应的增值部分，配偶是有权要求分割的。另外，如果一方在婚后对婚前房产进行了重大修缮、装修等投入，这部分投入及增值，配偶也可能参与分割。要是你对婚前房产分割的具体计算方式、证据收集等还有疑问，或者正面临此类财产分割的难题，别让困惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。