多领域出击！律师高效化解房屋买卖过户难题

一、执业经验丰富，业务领域广泛

赵金静律师毕业于浙江大学，现执业于内蒙古缘合律师事务所。她拥有十多年法律服务经验，执业至今累计承办案件数十逾件。其专业领域广泛，核心业务贯穿企业发展全生命周期，精通公司法等商事法律法规，擅长公司股权构架设计等非诉讼业务，也能处理各类股权、合伙及合同纠纷。此外，她在婚姻家事与遗产继承纠纷、行政诉讼、建设工程纠纷及刑事辩护等方面均有扎实实践经验。在加入内蒙古缘合律师事务所前，她曾在浙江杭州某大型律师事务所精英团队任职，每年为几十家公司提供法律顾问服务及专项法律支持。

二、房屋买卖纠纷，过户陷入僵局

2024年5月，购房者陈X与售房者陈X某签订《房屋买卖合同》，陈X以6万元购得某旗县镇中XX地段一处约169平方米房产，合同签订当日陈X现金支付全款，陈X某交付《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。但此后陈X某却迟迟不配合办理过户登记手续。虽陈X已付款并持有证件，可根据《民法典》，不动产未经登记不发生物权变动效力，其合法权益不稳定。经多次催告，陈X某仍未履行配合义务，交易无法完成。

三、律师迅速行动，制定诉讼策略

接受委托后，赵金静律师团队迅速行动。首先固定核心证据，梳理并准备了包括《房屋买卖合同》《购房款收据》《房屋所有权证》和《国有土地使用证》在内的有力证据链。接着精准锁定诉讼请求，基于当事人尽快完成过户的核心诉求，制定以“请求继续履行合同”为核心的诉讼方案，主张被告立即配合办理过户手续。在诉讼中，因证据确实充分，对方当庭对事实与诉讼请求无异议，律师适时放弃违约金等次要请求，聚焦主要矛盾，简化庭审程序。

四、法院判决圆满，彰显律师价值

法院完全支持了我方全部核心诉讼请求，判令被告于判决生效后十日内协助办理案涉房屋不动产变更登记手续，案件受理费由被告负担，当事人无需支付违约金实现购房目的，节约维权成本。此案例中，律师展现出专业的诉前评估能力，准确判断案件性质，抓住“继续履行”核心诉求；卓越的证据组织能力，构建坚实证据体系；高效的诉讼策略，引导案件走向最有利结果，以低成本帮助当事人获得房屋产权。