律师高效化解房屋买卖纠纷，彰显不动产交易法律服务实力

一、执业背景与专业领域广泛

赵金静律师毕业于浙江大学，拥有十多年法律服务经验，现执业于内蒙古缘合律师事务所。她专业领域广泛且深入，核心业务贯穿企业发展全生命周期，精通公司法等商事法律法规，擅长公司股权构架设计等非诉讼业务，也精于处理各类股权、合伙及合同纠纷。同时，业务还延伸至婚姻家事与遗产继承纠纷、行政诉讼、建设工程纠纷及刑事辩护等领域。在加入内蒙古缘合律师事务所前，她曾在浙江杭州某大型律师事务所精英团队负责公司业务及诉讼业务，每年为几十家公司提供常年法律顾问服务及专项法律支持。

二、房屋买卖合同纠纷案件背景

2024年5月，购房者陈X与售房者陈X某签订《房屋买卖合同》，陈X某将名下一处约169平方米房产以6万元出售给陈X。陈X当日以现金全额支付购房款，陈X某交付了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。但此后陈X某却迟迟不配合办理不动产过户登记手续，经陈X多次催告仍未履行配合义务。根据《民法典》规定，不动产未经登记不发生物权变动效力，陈X虽付款并持有证书，但合法权益处于不稳定状态。

三、代理过程与策略制定

接受委托后，赵金静律师团队迅速行动。首先固定核心证据，梳理并准备了包括《房屋买卖合同》《购房款收据》《房屋所有权证》和《国有土地使用证》在内的极具证明力的证据链。接着精准锁定诉讼请求，基于当事人尽快完成过户的核心诉求，制定以“请求继续履行合同”为核心的诉讼方案，主张被告立即配合办理过户手续。在诉讼中，因提交的证据确实充分，对方当庭对事实与诉讼请求无异议，律师团队适时放弃违约金等次要请求，聚焦解决主要矛盾，简化庭审程序，推动案件快速审结。

四、案件圆满结果与总结

法院完全支持了全部核心诉讼请求，判决被告于判决生效后十日内协助陈X办理案涉房屋的不动产变更登记手续，案件受理费由被告负担，陈X无需支付违约金即实现核心购房目的，最大限度节约了维权成本。此案明确了合同严守原则和诚信原则，强调了不动产登记是物权变动的法定要件，通过司法判决强制卖方履行配合义务是保障买方实现物权的有效法律途径。

五、律师价值体现与服务实力彰显

在本案中，赵金静律师展现出专业的诉前评估能力，准确判断案件性质，抓住“继续履行”核心诉求，避免不必要讼累。其卓越的证据组织能力构建了无可辩驳的证据体系，为胜诉奠定基础。高效的诉讼策略通过当庭放弃次要请求，聚焦核心争议，以最短时间、最低成本帮助当事人实现购房最终目的，彰显了其所在团队在处理不动产交易纠纷方面精准、高效的专业能力，善于通过法律手段为客户扫清权利实现道路上的障碍。