社区房离婚怎么分割房产

一、社区房离婚怎么分割房产

社区房离婚分割需看具体情况。若为夫妻一方婚前购买且登记在个人名下，属个人财产，离婚时不分割。若为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。

若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚时共有房产如何分割

离婚时共有房产分割方式如下：

双方协商：夫妻双方可自行协商房产分割方案，达成一致后按协议处理，可约定一方得房并给予另一方补偿，或出售房产分割款项等。

法院判决：协商不成，由法院判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

特殊情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。

三、离婚共有房产能不均等分割吗

离婚时共有房产能不均等分割。根据《民法典》相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，若双方协商一致，可对共有房产不均等分割。若协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，这种情况下也可能出现不均等分割。比如一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，法院会倾向于少分或不分财产给该方；一方对家庭付出较多，如承担较多抚养子女、照料老人等义务，法院也可能酌情多分房产份额给付出多的一方。

在探讨社区房离婚怎么分割房产时，除了常见的分割方式，还有一些情况值得关注。若房产是婚后双方共同出资购买，且涉及贷款，离婚后剩余贷款的偿还责任如何划分是个关键问题。另外，如果社区房在婚姻存续期间进行了装修、扩建等增值行为，增值部分又该如何在双方间分配也是需要考虑的。这些复杂的情况可能会让离婚房产分割变得棘手。要是你在社区房离婚分割房产方面还有疑问，或者对上述拓展问题存在困惑，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。