云南丽江合同纠纷律师杨慧：成功处理房屋买卖合同案

执业背景丰富

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有东北林业大学法学系法律专业法学学士学位。从2012年起至云南泰联律师事务所执业，2019年底合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任。她还是云南天外天（丽江）律师事务所高级合伙人、玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主X、丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员。执业至今，累计承办案件已逾1000件，在民事、刑事领域积累了深厚的实务经验，尤其专精于民事案件，在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上实践经验丰富。此外，她还积极拓展企业法律顾问服务，担任政府部门法律顾问，为企业和党政机关提供法律帮助。

处理房屋买卖纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，原告宋XX委托杨慧律师作为特别授权代理人参与诉讼。2019年5月4日，宋XX与康XX公司签订《康美之家会员权益产品购买协议》，宋XX依约支付了购房全款。然而，所购房屋虽已封顶，康XX公司却迟迟未履行交付过户手续。经了解，该公司销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅为40年，与其宣传的70年期限不符，存在虚假宣传情况。

维护当事人权益

杨慧律师在案件中积极为宋XX争取合法权益。法院经审理认为，双方签订的协议应认定为商品房买卖合同，由于康XX公司在签订协议时未取得预售许可证明，且在起诉后才取得，该协议应认定无效。根据相关法律规定，康XX公司应返还宋XX购房款，并支付相应利息。关于宋XX要求的已付购房款一倍损失赔偿，因宋XX未能充分证明康XX公司存在故意欺瞒行为，且自身在签订协议时未尽到审查义务，法院结合双方过错程度及其他因素，判决康XX公司赔偿宋XX经济损失100,000元。最终，杨慧律师通过专业的法律知识和诉讼策略，为当事人挽回了一定的经济损失，维护了当事人的合法权益。