离婚都房子算谁的财产

一、离婚都房子算谁的财产

离婚时房子归属需分情况判断。若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房屋产权一般归首付方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

如果房子是婚后夫妻用共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

若是婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

二、离婚时房子属于夫妻共同财产吗

离婚时房子是否为夫妻共同财产需分情况判断。若房子是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。若一方婚前全款买房并登记在自己名下，属其个人财产；但若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。此外，婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资购买，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、离婚房产哪些属于夫妻共同财产

根据法律规定，以下房产一般属于夫妻共同财产：一是婚姻存续期间购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常都属共同财产，如婚后夫妻共同出资购买的商品房。二是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即便登记在一方名下，也认定为夫妻共同财产。三是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不过，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属个人财产；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

当聚焦于离婚时房子算谁的财产这一问题，其实背后还有一些相关情况值得了解。若房子是婚后双方共同出资购买，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产；要是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时该房产的归属及增值部分的分割会较为复杂。另外，若房子是一方父母出资购买，且登记在自己子女名下，可能会被认定为对自己子女的赠与。如果您对离婚房产的归属、分割及相关权益还有疑问，想进一步明晰其中的法律细节，别错过专业解答。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准的法律建议。