专属管辖中的不动产指什么

一、专属管辖中的不动产指什么

专属管辖中的不动产，是指依自然性质或法律规定不可移动的财产。

根据相关法律规定，主要包括土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备等。例如，房屋、桥梁、水塔等建筑物，以及生长在土地上的树木等定着物。在司法实践中，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，都按照不动产纠纷确定管辖。不动产专属管辖具有排他性，由不动产所在地人民法院管辖，目的在于便于法院进行调查、勘验，及时查明案件，也方便日后生效裁判的执行。

二、专属管辖中不动产纠纷法律界定是啥

专属管辖中，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

判断是否为不动产纠纷，关键看纠纷是否直接针对不动产的物权，如所有权、用益物权等。若纠纷核心是围绕不动产本身的物权内容，就属于不动产纠纷专属管辖范畴，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定旨在便于法院调查、勘验不动产情况，妥善解决纠纷。

三、专属管辖中不动产纠纷法律适用范围有哪些

专属管辖中不动产纠纷，适用《民事诉讼法》第34条第1项规定，由不动产所在地法院管辖。其法律适用范围包括：

1.因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。例如，确认房屋所有权归属、对共有房产进行分割等纠纷。

2.农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。如农村土地承包过程中因承包权产生的争议，房屋租赁期间的租金、修缮等纠纷。

明确不动产纠纷专属管辖，旨在便于法院调查、勘验，保障案件公正及时审理。

当我们了解专属管辖中的不动产指什么时，还需知晓一些相关内容。除明确不动产的范畴，在专属管辖中，不动产纠纷的诉讼时效是一个重要问题，一般适用三年的诉讼时效规定。此外，若涉及多个不动产且分布在不同地域，管辖权的确定也较为复杂，可能需依据具体法律规定和实际情况来判断。如果你对专属管辖中不动产的范围界定、诉讼时效等相关法律问题仍有疑问，或者在实际遇到这类纠纷不知如何处理，别让困惑困扰着你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。