夫妻楼房属于共同财产吗

一、夫妻楼房属于共同财产吗

夫妻楼房是否属于共同财产需分情况判断。若楼房是夫妻婚后用共同财产购买，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。若一方在婚前全款购买并登记在自己名下，该楼房一般属于其个人财产；但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。若一方父母在婚后出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。夫妻双方可通过书面约定该楼房的归属。

二、夫妻婚后购买的商铺算共同财产吗

一般情况下，夫妻婚后购买的商铺属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后购买商铺，通常使用的是夫妻共同财产出资，即便只登记在一方名下，也不影响其作为夫妻共同财产的性质。

不过，若存在特殊约定则另当别论。比如夫妻双方签订了书面财产协议，明确约定该商铺归一方所有，那么就按照约定来认定。此外，若一方能证明购买商铺的资金是其婚前个人财产，且登记在自己名下，同时有充分证据证明并非用于夫妻共同生活经营，也可能被认定为个人财产，但这种情况需严格举证。

三、婚后商铺增值部分在离婚时如何分割

婚后商铺增值部分离婚分割需分情况处理。若商铺是一方婚前购买，婚后增值部分中，自然增值（因市场行情等非人为经营因素导致）属个人财产，离婚不分割；主动增值（因夫妻一方或双方经营、管理等人力投入产生）属夫妻共同财产，一般均等分割，也会考虑贡献大小、结婚时间等因素。

若商铺为婚后用夫妻共同财产购买，其增值部分属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可先协商增值部分分割方式，协商不成可诉至法院，法院会依据具体情况依法判决。

当探讨夫妻楼房属于共同财产吗这个问题时，我们还需关注与之相关的情况。若夫妻双方对该楼房的归属有书面约定，那么会按照约定来确定产权归属。另外，若一方在婚后以个人财产出资购买楼房并登记在自己名下，需证明资金来源为个人财产，否则也可能被认定为共同财产。财产的认定在实际情况中往往较为复杂，每一个细节都可能影响最终的判定结果。如果您在夫妻楼房产权认定、财产分割等方面仍有疑问，别错过获得专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业律师将为您详细剖析。