苏州律师成功助房东突破“无合同”困境，追讨房屋欠款

在苏州的法律界，有这样一位为当事人权益不懈努力的律师——吴楠，他是江苏臻万律师事务所的主办律师，在民商事法律事务领域有着出色的表现。

一、专业背景与执业理念

吴楠律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，有着跨学科的知识视野。自2021年开始执业，持有中国执业律师资格。他始终秉持“臻于至善，万无一失”的执业理念，以专业、严谨、尽责的职业态度，为客户提供法律服务。他长期专注于民商事法律事务，在合同纠纷、民间借贷纠纷等多个领域积累了丰富的经验，累计办理了百余件案件。

二、核心执业专长显实力

吴楠律师在多个领域展现出了卓越的专业能力。在民间借贷纠纷中，他能应对债务人拖延、逃避债务的情况，设计精准诉讼方案，申请财产保全，助力当事人高效回款。在工伤险待遇纠纷方面，他精通全流程，曾成功代理中介派遣用工首日发生工伤的典型案件，为劳动者争取到足额赔偿。房屋租赁合同纠纷中，他能针对承租人的违约行为迅速采取法律行动。交通事故责任纠纷里，他能处理好事故责任认定、保险理赔及诉讼全过程。在工伤与交通事故竞合案件中，也能为当事人争取合法权益。

三、经典案例展风采

以“出租人维权案，突破‘无书面合同’困境，实现房屋腾退及拖欠费用全额追索”为例。委托人黄XX的商铺租客情况复杂，在原合同到期后，新租客不签合同、拖欠租金、强占场地。吴楠律师介入后，首先指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录、工商信息等，清晰证明了双方形成了事实上的租赁关系。接着，确定行动策略，因对方拖欠租金构成“不定期租赁”，吴楠律师代理黄XX寄送《律师函》解除租赁关系。最后，在对方不理会的情况下提起诉讼，在法庭上展示证据链条，论证被告违约事实和解除合同的合法性。法院完全采纳了吴楠律师的观点，支持了几乎全部诉求，让黄XX合法收回房产并追讨到欠款。

吴楠律师始终以“当事人权益为核心”，凭借专业的法律知识、丰富的实战经验和严谨的工作态度，为客户提供务实、高效的法律解决方案，是值得信赖的专业律师。如果你在苏州遇到相关法律问题，不妨联系位于苏州市吴中区石湖西路140号君联商务大厦7楼720室的江苏臻万律师事务所吴楠律师，他将用专业为你保驾护航。