下水管归属权属于谁

一、下水管归属权属于谁

下水管归属权问题需依具体情况判断。一般来说，建筑物内的下水管在建筑物区分所有权中，通常属于该建筑物全体业主共有。

若为小区住宅，整栋楼的排水管道等下水管设施，是供全体业主共同使用的，其维护、管理等责任也由全体业主共同承担。

若是独门独户的房屋，屋内的下水管通常归房屋所有权人所有。

但如果涉及到与其他建筑物或公共区域的连接等复杂情况，可能需结合相关规划、约定等来综合确定归属。例如，小区内与市政排水管网连接的部分下水管，可能涉及与市政部门的衔接及相关规定。总之，要依据具体的建筑情况、规划设计以及相关合同约定等来准确判断下水管的归属权。

二、下水管维修责任在法律上如何界定

下水管维修责任界定需区分不同情况。若下水管属公共区域，如整栋楼的主下水管道，依据《民法典》等规定，一般由物业负责维修，物业使用公共维修基金承担费用。因为物业对公共设施有维护管理义务。

若下水管是业主专有部分，像自家室内的下水管，维修责任通常归业主。业主需自行承担维修费用并及时维修，避免影响他人。

若因相邻业主使用不当致下水管损坏，如堵塞等，责任方需承担维修及赔偿责任。受损害业主可与责任方协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、下水管漏水致损的法律赔偿责任谁承担

下水管漏水致损赔偿责任承担需分情况。若在建筑质保期内，因质量问题漏水，由开发商担责，其应履行维修和赔偿义务。如因楼上住户不当使用（如乱扔杂物堵塞管道）致漏水，楼上住户担责，需对楼下损失赔偿。若下水管属公共部分，因物业维护管理不善漏水，物业担责，应维修并赔偿损失。多方对漏水均有过错，按过错程度分担责任。受损方可先固定证据，与责任方协商赔偿；协商不成，可收集证据向法院起诉。

当探讨下水管归属权属于谁时，除了明确归属，还有相关问题值得关注。若下水管出现堵塞、漏水等问题，责任该如何划分呢？一般来说，若问题出在业主专有部分的下水管，维修责任通常由业主承担；若是公共区域的下水管，则可能由物业使用公共维修基金来处理。另外，在装修过程中，对下水管进行改造也有诸多规定和限制。如果你对下水管归属权以及相关责任划分、改造规定等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。