父母房子在结婚前属不属于个人财产

一、父母房子在结婚前属不属于个人财产

这需分情况来看。若该房子是一方父母在子女结婚前全额出资购买，且登记在自己子女名下，根据《民法典》规定，这属于该方子女的个人财产。因为出资行为视为对己方子女的赠与，登记则明确了产权归属。

但若父母仅部分出资，婚后夫妻共同还贷，那么离婚时，房子归产权登记方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。

还有一种情况，若房子登记在双方名下，即便婚前购买，也会被认定为夫妻共同财产，视为双方共有。总之，关键在于出资情况及产权登记状态，以此确定是否属于个人财产。

二、结婚前父母出资买房产权归属如何定

结婚前父母出资买房产权归属分以下情况：

一方父母全资出资，产权登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，应认定为该出资人子女的个人婚前财产。

一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，夫妻婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无明确约定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

三、结婚前父母出资买房增值部分产权咋算

分不同情况。若一方父母婚前全款出资购房，登记在自己子女名下，房屋属该子女婚前个人财产，增值部分也归其个人。因为婚前财产在婚后的自然增值，根据《民法典》相关规定，仍属于个人财产。

若一方父母婚前付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋增值部分中共同还贷对应增值部分为夫妻共同财产。计算时一般先确定共同还贷本息占总房款（首付+已还本息）比例，再用此比例乘以离婚时房屋增值部分。

在探讨父母房子在结婚前属不属于个人财产时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如若该房子在婚后产生增值，增值部分是否属于夫妻共同财产呢？一般来说，如果是自然增值，通常仍属于个人财产；但若是夫妻双方共同经营管理等原因导致的增值，就可能会被认定为夫妻共同财产。另外，若婚后对该房子进行了装修等添附行为，离婚时这部分添附价值又该如何处理。如果您对这些与父母婚前房子财产属性相关的拓展问题存在疑问，或者想进一步了解相关法律规定，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。