内墙抹灰工程的质量要求有哪些？

[律师回复] 你好，对于室内抹灰质量验收规范的事，所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验。

[律师回复] 《建筑装饰装修工程质量验收规范》是一本书籍，主编部门是中华人民共和国建设部。由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布。
《抹灰质量验收规范》主要包括：
（1）总则（2）术语（3）基本规定（4）抹灰工程（5）门窗工程五部分内容，其中抹灰质量验收规范中抹灰工程情况如下：
4.1 一般规定
4.
1.1 本章适用于一般抹灰装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收
4.
1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:
1 抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件
2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告
3 隐蔽工程验收记录
4 施工记录
4.
1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验
4.
1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
1 抹灰总厚度大于或等于35mm 时的加强措施
2 不同材料基体交接处的加强措施
4.
1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分:
1 相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500 1000㎡ 应划分为一个检验批不足500㎡ 也应划分为一个检验批
2 相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡ 为一间)应划分为一个检验批不足50 间也应划分为一个检验批
4.
1.6 检查数量应符合下列规定:
1 室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查
2 室外每个检验批每100㎡ 应至少抽查一处每处不得小于10㎡
4.
1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实
4.
1.8 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3
4.
1.9 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2 每侧宽度不应小于50mm
4.
1.10 当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆
4.
1.11 各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干水冲撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护
4.
1.12 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固
4.2 一般抹灰工程
4.
2.1 本节适用于石灰砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆和麻刀石灰纸筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的质量验收一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收
主控项目
4.
2.2 抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿
检验方法:检查施工记录
4.
2.3 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录
4.
2.4 抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录
4.
2.5 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝
检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录
一般项目
4.
2.6 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1 普通抹灰表面应光滑洁净接槎平整分格缝应清晰
2 高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观
检验方法:观察手摸检查
4.
2.7 护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑管道后面的抹灰表面应整
检验方法:观察
4.
2.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上
检验方法:检查施工记录
4.
2.9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐
检验方法:观察尺量检查
4.
2.10 有排水要求的部位应做滴水线(槽)滴水线(槽)应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm
检验方法:观察尺量检查
4.
2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表
4.
2.11 的规定
4.3 装饰抹灰工程
4.
3.1 本节适用于水刷石斩假石干粘石假面砖等装饰抹灰工程的质量验收
主控项目
4.
3.2 抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿
检验方法:检查施工记录
4.
3.3 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录
4.
3.4 抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时
加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录
4.
3.5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层空鼓和裂缝
检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录
一般项目
4.
3.6 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1 水刷石表面应石粒清晰分布均匀紧密平整色泽一致应无掉粒和接槎痕迹
2 斩假石表面剁纹应均匀顺直深浅一致应无漏剁处阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条棱角应无损坏
3 干粘石表面应色泽一致不露浆不漏粘石粒应粘结牢固分布均匀阳角处应无明显黑边
4 假面砖表面应平整沟纹清晰留缝整齐色泽一致应无掉角脱皮起砂等缺陷
检验方法:观察手摸检查
4.
3.7 装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应平整光滑棱角应整齐
检验方法:观察
4.
3.8 有排水要求的部位应做整齐顺直内，高外低，的宽度和深度均不应小于10mm滴水线（槽）
检验方法:观察尺量检查
4.
3.9 装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表
4.
3.9 的规定
4.4 清水砌体勾缝工程
4.
4.1 本节适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程的质量验收
主控项目
4.
4.2 清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查复验报告和施工记录
4.
4.3 清水砌体勾缝应无漏勾勾缝材料应粘结牢固无开裂
检验方法:观察
一般项目
4.
4.4 清水砌体勾缝应横平竖直交接处应平顺宽度和深度应均匀表面应压实抹平
检验方法:观察尺量检查
4.
4.5 灰缝应颜色一致砌体表面应洁净

[律师回复] 目前，高处作业吊篮广泛用在建筑外墙装饰装修和已用建筑外墙修缮与保洁作业活动中，吊篮已成为建筑行业中进行外墙装修的主要设备之一，由于短时间内高处作业吊篮的广泛和大量的使用，按供需关系和市场经济原则，吊篮的生产企业、租赁单位和使用单位越来越多，国内吊篮的制造业和租赁业如雨后春笋般蓬勃发展，全国的吊篮制造企业不下几十家，年产量早已过万，在世界上也可称之为吊篮生产的大国，这样事必导致产品质量、管理水平、使用水平的参差不齐，因高处作业吊篮使用时要载人高空作业，存在较大的施工危险性。一栋建筑外墙装饰装修动辄同时使用数十台高处作业吊篮。如何保证吊篮的安全使用，是一个必须高度关注的问题，但因吊篮的操作随意性、作业人员素质和技能的不足及系统管理监督不完善，造成事故频发，已成为主要安全隐患之一。

[律师回复] 对于内墙抹灰合同范本谁有？哪位能够说说看？这个问题，解答如下, 购房合同范本中与正规的合同基本是一样的，购房合同范本中提到的东西要仔细的浏览一遍，文字游戏往往都是你忽略却又真实存在的。在购房合同范本内也要写到如果不能按期交房或是设计变更等等违约行为的赔偿方式。购房合同注意事项之甲方乙方：产权的登记以及物管的约定也都是细节条件，不可忽视。在购房合同范本中尽可能的将各种内容全面，详细的写出来。但是也要注意购房合同范本的每个条例也不能相互冲突。签购房合同注意事项之项目名称：你觉得这个名称不重要，那就错了，在购房合同范本中名称是至关重要的，它精确到门牌号和项目名称以防以后有出入可以拿出来对比。购房合同范本内必然要写清楚房屋装修档次以及户型面积等等。购房合同范本中关于房屋装修的标准要写清楚，根据这些条例来收房是最好不过了的，房屋的内部设施以及负荷标准都是有明确的数字的。购房合同注意事项中付款的方式以及产权保证都要具体的说明。在购房合同注意事项内不要一味的看对开放商的条款，开放商对于乙方的要求也要注意看。

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[律师回复] 幕墙后置埋件的现场拉拨强度检验；幕墙的抗风压性能，以上是一般抹灰工程检验批质量验收规范的应该注意的内容。

[律师回复] 5.1 一般规定
5.1.1 本章适用于木门窗制作与安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装等分项工程的质量验收
5.1.2 门窗工程验收时应检查下列文件和记录:
1 门窗工程的施工图设计说明及其他设计文件
2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告
3 特种门及其附件的生产许可文件
4 隐蔽工程验收记录
5 施工记录
5.1.3 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验:
1 人造木板的甲醛含量
2 建筑外墙金属窗塑料窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗漏性能
5.1.4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
1 预埋件和锚固件
2 隐蔽部位的防腐填嵌处理
5.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分:

[律师回复] 甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲方 住宅楼工程的抹灰分项工程分包给乙方，双方本着公平、公正、平等、自愿的原则，达成如下协议：
一：承包内容：
包括：内墙、楼梯底板及侧立面、栏板内侧、窗台压顶、门窗洞口、踢脚线、线条等所有抹灰及内外墙不同材质交界处钢丝网、耐碱纤维网格布粘贴工程。
二：承包形式及价格：
1. 包工不包料以人工费计费方式。
2、内墙按照墙体面积
8.5元/ 平米计算。
3. 乙方自备小型工具及辅助材料，如:斗车、抹灰工具、灰槽、铁铲、尼龙线等其它小型手工具辅助材料、分配电箱至用电设备的电缆线、夜间施工照明灯具。
三：甲方责任及义务：
1. 为乙方提供宿舍及床。被褥及其它生活用品由乙方自理。
2. 甲方在现场配置技术、管理人员，解答乙方在施工中遇到的技术疑点，指导并协调乙方日常施工管理。
3. 甲方提供乙方直接用于工程的材料。如：水泥、砂、钢丝网、耐碱网格布等。按照工程进度，及时提供，配合乙方运至合理地点，以利于现场施工。
4. 工人进入现场给予安全、技术交底，并进行安全教育 。
四：乙方责任及义务：
1. 乙方必须严格按照图纸、施工规范及甲方技术人员的书面《施工工艺要求》、《质量、安全、文明施工交底》精心施工作业；
2. 乙方所聘请的工人，必须具备合法的身份证件，不得录用无身份证人员及童工，若有少量人员暂无身份证的，应有乙方负责人担保，乙方负责人对担保人在协议期限的行为负联带责任；乙方工人必须服从甲方管理人员的统一指挥，否则，甲方有权要求乙方对不服从甲方管理的人员责令退场；若乙方不执行甲方要求，甲方有权终止协议并按中途退场处理。
3. 乙方必须加强工人的安全生产、文明施工、遵纪守法教育，服从甲方管理人员的统一指挥，遵守公司的各项规章制度，乙方若在施工中与甲方管理人员有不同看法，应与甲方管理人员探讨、沟通，无法达成共识的，应向上级领导及时汇报解决，若既不汇报又不执行甲方管理人员指挥的，甲方有权责令乙方停工、整改，造成的损失由乙方负责。
4. 乙方必须与水暖、电气、保温、塑钢窗、钢屋架等分包施工队密切配合、和睦相处，做好成品保护工作，如出现恶意破坏等现象发生，按照具体情况和情节处理相关的施工队，乙方在施工中若与其它班组及乙方内部人员发生纠纷的，应汇报甲方管理人员解决，不得在工地范围及甲方责任范围内打架。否则，凡参与打架人员每人每次罚款200~1000元，责任由当事人自负，构成犯罪的交公安部门处理。
5. 乙方应杜绝工人在施工期间出现偷盗施工现场施工材料现象的发生，否则每发现一次，除赔偿损失的材料外，还对当事人给予1000元罚款并将其及时清除出场，情节严重的交公安部门处理。
6. 乙方所需材料及机械设备，必须提前三至五天报送给甲方，
以便甲方有充足的时间选购，否则造成一切施工工期延误由乙方负责，计划应合理，造成甲方浪费的，因此引起的损失由乙方负责。
7. 每栋楼进场的材料必须分类有序堆放, 废料也要集中堆放整齐, 做到每层工完料净场地清。如果堆放不整齐，影响文明施工形象的，及时发现及时整改，并按照情节和态度处以500～2000元罚款。
8. 质量要求：达到图纸设计要求及国家规范规定的合格标准。乙方若因工期及工程质量达不到甲方要求，甲方有权责令乙方整改。
9. 每天下午五点乙方安排负责人或现场带班，对每天的产品质量报请项目部验收。发现有不合格的墙面，必须当天派人返工。如果发现没有及时报验的产品，一概不计入工作量考核。
10. 空鼓及质量不合格部分的返工，在甲方后期的各项验收过程中，发现乙方的产品有空鼓现象。通知乙方返修后，乙方必须立即派人返工，如果乙方不能及时派人，甲方有权自行派人维修，甲方所派人员按照每天250元发放工资，且施工过程中的任何费用（含材料费、人工费等）都由乙方承担，在结算中直接扣除。
1
1. 乙方中途不得私自退场，否则按中途退场结算，所有中途退场结算，只付给乙方所完成合格工程量的50％（完成并清理经验收合格的为合格工程量），并扣除因乙方退场变换班组造成的一切损失。（含工期及另请班组价格高出乙方承包价格引起的损失）
六：施工现场的安全文明施工管理措施：
1. 乙方施工人员进入施工现场应统一佩戴安全帽、安全带（如需要）。若有不按以上要求做的, 发现一人每次罚款100元。
2. 若工程施工中违章、违纪作业, 出现安全事故, 工程的结算费
用应下浮10%，事故责任由乙方负责。
3. 乙方必须按文明施工的要求做好落手清工作，对每天施工的落地灰必须清理干净。为保证工程质量和节约材料，每天搅拌的砂浆必须全部用完，如发现“隔夜灰”以每次500元进行罚款。乙方必须保证每天每时施工现场分类规范化堆放，如发现施工现场堆放混乱处以500-1000元罚款。
4. 乙方必须按安全标准化管理的要求进行施工，做好工人的安全教育，进入施工现场必须戴好安全帽，在工地内不得打架、斗殴的现象，做到上班前安全交底，上班时安全巡视，下班后进行检查，严格遵守安全操作规程要求进行施工。
七：工程进度:
1. 双方约定总体计划如下： 年 月 日正式开始，具体为：
1. 内墙抹灰 天，总工期不得超于2012年 月 日，室内抹灰 天，总工期不得超于2012年 月 日；工作由于天气、停水、停电、机械问题或其他分包工程影响，工期顺延，否则月进度每延迟一天罚款1000元。
2.在必要时乙方必须保证在规定时间内增加工人, 以确保按项目部安排的进度要求完成工程量。若在规定时间内所增加的人数不能满足工程进度, 甲方将对分项工程采取措施, 但费用由乙方负责。若月进度延误超过三天, 将把乙方清退施工现场, 甲方与乙方签定的劳务协议废除, 人工费按完成合格工程量的60%计算。
八：结算及付款方式:
1、乙方在规定的时间内完成合同约定的所有工作量，并组织甲方验收合格后支付完成工作量的50%，余款在2012年春节前全部结清。
2. 若乙方所完成的工程经甲方验收不合格，现场未清理，甲方有权拒付工程进度款。乙方施工期间发生的罚款将于结算时在其工程款中一并扣除 。
九：劳资纠纷：
1. 甲方有权随时要求乙方出示工程进度款的用途，有权要求乙方及时给工人发放工资，避免不必要的劳资纠纷，乙方收到本工程的进度款更不可挪作它用。
2. 乙方若因暂时资金发放困难，应对工人做好思想工作，保证不产生劳资纠纷，若因乙方工人劳资纠纷引起的一切损失（包括工程进度，解决劳资纠纷的所有费用）由乙方承担。
十：其它：
1. 乙方所用材料、机械必须及时清理、维护，工程全部完成后分类堆放到甲方指定的位置并交甲方施工员确认，否则，按乙方完成总产值5%结算时予以扣除。
2．甲方已经为乙方购买工伤意外保险。若工程施工中违章作业或违反劳动纪律, 出现安全事故, 经保险单位现场鉴定不承担责任的，事故责任全部由乙方负责。若正常施工出现工伤事故，及时报项目部，及时联系保险单位现场勘察处理事故问题，由此产生的费用由甲方投保的保险公司承担，超过保险公司承担范围的，由乙方自行负责，与甲方无关。
3．乙方设工长、兼职安全员等，施工时必须在现场。有事离开现场必须向项目部请假，否则现场检查时找不到人，每次罚款500元。
本协议一式二份, 甲乙双方各执一份。协议有效期至工程竣工后一年保修期满为止。本协议自签字之日生效，希双方共同遵守，否则承担法律责任。
甲方： 乙方：
代 表： 代 表：
年 月 日 年 月 日
乙方身份证复印件附后。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 《GB 50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》根据建设部下达任务的要求，结合我国住宅装饰装修的特点，在章节安排上基本涵盖了住宅内部装饰装修工程施工的全过程。同时，针对目前政府主管部门和消费者普遍关心的问题，强调了房屋结构安全、防火和室内环境污染控制，列入了施工管理的有关内容。外墙抹灰验收标准中，抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 mm 采纳加强办法。不同资料基体交接处外表的抹灰，应采纳防止开裂的加强办法，当选用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不 应小于100 mm。 查验办法：查看荫蔽工程查验记载和施工记载。 阐明： 2.4 抹灰厚度过大时，简单产生起鼓、掉落等质量问题；不同资料基 体交接处，由于吸水和缩短性不一致，接缝处外表的抹灰层简单 开裂，上述情况均应采纳加强办法，以实在确保抹灰工程的质量。 、抹灰层与底层之间及各抹灰层之间有必要粘结结实，抹灰层应无脱 层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 查验办法：调查；用小锤轻击查看；查看施工记载。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 甲方：湖北万力建筑工程有限公司劲牌毛铺三期宿舍楼项目部 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
劲牌有限公司毛铺酒厂三期宿舍楼工程，其中单项内墙抹灰工程分包给乙方劳务施工，经双方共同协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：劲牌有限公司毛铺酒厂三期宿舍楼
2、工程规模：框架结构9+架空层，建筑面积共约 6788.19 ㎡。
二、承包范围：
2、内墙抹灰的砂浆搅拌、运输等；
3、砼面层、墙体面层浮渣清理；
4、梁、柱与墙体相交处铺贴纤维网；
5、梁、柱粉刷部位要求进行甩浆拉毛处理2：1水泥砂浆，20%胶水；
6、墙体充分湿润；
7、搅拌机、斗车的保养清理；
8、现场及通道吊篮处的文明施工现场清扫；
9、甲方提供搅拌机、斗车，其余的小型工具，辅助材料、安全帽、雨衣、照明、水管、海绵均由乙方自带。
三、承包要求：

1、工期要求，自进场之日起30天内完成；

2、质量要求，① 梁、柱、顶棚、地面阴阳角顺直，③ 门窗洞口收口接头处，无明显接缝，④ 垂直、平整优良等级 ，⑤ 抹灰要求两遍成型 ，防空鼓、防花色，⑥ 严格控制配合比，不准任意调整水泥用量。

3、安全要求，按安全施工操作规程施工。
四、付款方式：
乙方带资完成至9层（不发生活费），由甲方初步验收后，按总价的80%造表发工资，验收后一月内付15%，余下5%半年内付清。
五、承包单价：

1、按施工图墙体抹灰面积，扣除门窗洞口，洞口侧面不记面积，综合价9元/㎡
六、检查标准：
1、实体墙面
未命名.jpg

2、观感 阴阳角顺直，墙面纹路一致，无花色
3、卫生 工完场清

七、违约责任及处罚：
1、搅拌机、斗车未清洗，扣50元/次；
2、人为增加水泥用量，扣100元/次；
3、落地灰未经回收利用，扣50元/次；
4、墙面在抹灰当天未湿水，扣50元/面；
5、梁、柱、墙接头处未贴纤维网的，扣20元/处；
6、空鼓扣20元/处，裂纹扣20元/处；
7、现场大便被抓，扣50元/次；
8、垂直、平整、阴阳角每层图纸上定点，按检验标准执行，未达到优良标准的，扣不合格层2元/㎡；
9、工期缓冲期限为3天，后每超一天罚500元；
10、自动退场或被甲方辞退的，按完成量半价给予结算。
八、安全管理：
1、按安全施工规范、规程施工，由乙方引起的事故均由乙方负责；
2、服从甲方代表的正确指挥，调配，调解；
3、不得在工地打架、闹事、酗酒、偷盗等违法事件
九、其它
1、本合同最终解释权归甲方项目部，乙方延误工期，不配合调度，不遵守纪律，质量达不到标准的，甲方有权辞退乙方，未尽事宜，双方协商解决；
2、本合同自双方签字之日起生效，单项工程完工并结算后自行失效；
3、乙方提供身份证，提供资料真实有效；
4、本合同一式贰份，双方各执一份。






甲方代表： 乙方代表：




年 月 日

[律师回复] 甲方将_______________工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
　　
　　第三条：工程结算方式
　　
1、乙方进场施工起一个月后，甲方按每月进度的80%支付乙方工程款，工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为一年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
　　
2、工程总造价以现金结算，乙方包工，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
　　
3、工程竣工验收合格后30天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。

[律师回复] 您好，具体情况电话沟通

[律师回复] 甲方（劳务派遣单位）_______________
乙方（实际用工单位）_______________
乙方因生产（工作）需要，委托甲方提供劳务派遣，根据《中华人民共和国劳动法》和《江苏省劳动力市场管理条例》等有关劳动保障法律法规，甲乙双方协商一致，订立如下协议：

一、合同期限
自_______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、劳务派遗内容
1．甲方按照乙方用人需求，推荐符合条件的劳务人员供乙方择优使用。
2．甲方输出给乙方的劳务人员，为甲方员工，由甲方与劳务人员签订劳动合同，发放工资，并办理各项社会保险。

三、劳务费用结算
1．劳务费用的构成：劳务工劳务费（基本劳务费、考核劳务费）、社会保险费和输出劳务服务费。
2．劳务费用各项标准：按实际发生费用结算，甲方按照每人每月_____元标准收取输出劳务服务费。
3．结算时间和方式：乙方每月_____日前从银行足额划付到甲方账户，并提供各项费用结算清单。劳务人员工资应由甲方每月_____日前支付。
4．乙方支付给甲方的劳务费及相关费用，甲方必须开具正式劳务费发票。

四、甲方的责任、权利和义务
1．甲方要根据乙方的用工需求，_____天内提供合适人选供乙方考核，对乙方确定的用工对象，甲方在天内办理好相关上岗手续。
2．甲方每月日发放劳务派遣人员工资、缴纳社会保险费（个人承担部分从工资中代扣）。
3．劳务派遣人员的工伤、生育事宜，由甲方负责向劳动保障部门申报。
4．乙方辞退的劳务派遣人员由甲方办理相关退工手续。
5．甲方可以采取多种形式了解乙方使用劳务派遣人员的情况，乙方应予以配合；甲方应配合乙方做好劳务派遣人员的管理工作，协助乙方教育劳务派遣人员遵守国家法律、法规和乙方依法制定的规章制度。
6．乙方如有违反本合同、拖欠各类应付资金以及违反劳动政策法规损害劳务派遣人员合法权益行为的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方继续履行义务并按实际损失的情况向乙方索赔。

[律师回复] 甲方:作业队 (以下简称甲方)
乙方:班组 (以下简称乙方)
根据甲方承建工程任务的需要,经甲、乙双方友好协商,在平等互利,友好合作的基础上,甲方将 三春汇 秀苑园 号楼内墙抹灰工程 以内部劳务清包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责、权利,特签 定本协议,以资双方共同遵守执行。具体条款如下:
一、工程名称:三春汇秀苑 号楼内墙抹灰工程
二、工程地址:
三、结构类型:
四、建筑面积:
五、承包方式:包清工、包限额领料、包质量、包安全、包进度(包工期) 、包文明施工、包交工验收。
六、内容及要求:
1、 内墙抹灰内容包括 打靶、冲筋、吊线、线条、堵丝杆洞、打钢板网、楼梯等等室内(含地坪、公用部分同质 砖、楼梯踏步面砖在内)所有抹灰面全部内容 (烟道、堵管洞、后塞口、线条、吊洞、馒头等在内 ) ,必须达到装 饰工程质量验收标准,抹灰过程中必须做到工完场清,装饰工程坚持预定标准,定样板、定做法。所有装修工程 统一配料, 同一房间要做到颜色一致, 规格统一。 门窗后塞口的封堵及其他部位石工剔打等等室内所有抹灰面全 部内容。 抹灰面不允许起壳、 开裂、 起砂等现象发生。 装饰面附着的灰渣清理干净、 洒水湿润、 补堵洞眼、 刷浆、 挂线、设置灰饼、调运砂浆、室内抹灰脚手架的搭设与拆除并按甲方指定地方堆放整齐、做到工完场清。
2、 内墙抹灰内容包括 后台:筛砂、现场水泥倒运,砂浆(及细石砼)搅拌等工作内容;
3、 内墙抹灰内容包括 在装饰面上安装分格线条 ---打靶—冲筋 ---吊线(挂线)—打底糙(含护角) ---罩面压光 --清理料斗 ---门窗后塞口的封堵等全部抹灰工作内容(含楼梯底板、侧面及凸窗内、阳台地坪等抹灰在内) 。
4、抹灰面严重起壳、开裂、起砂,占一个居室面积十分之一的,每发现一间罚款 30元。卫生间、漱洗室、厕所 等四周墙面占一个居室面积十分之一的,每处罚款 100元。阳台、卫生间、漱洗室、厕所等泛水,积水面积占本 间六分之一的,每间罚款 100元。楼梯每段相邻两踏步宽度和高差超过 1CM 的,每处罚款 50元。
4、 内墙抹灰内容包括 工作范围内的文明标化、清理卫生等。设计院和建设单位对对本工程的变更而发生的增减 工程量。
5、 内墙抹灰内容包括 承包工程范围内的安全、文明施工等。生产性临时的搭设、拆除等。
七、承包单价 :
八、工程质量标准:100%优良率 ,根据质量要求标准,各承包班组必须严格按照质量验收标准和施工规范,作好 每道工序施工,每道工序完工后各班组必须先做好自检,互检工作然后通知甲方,总包单位及监理单位验收。经 验收达到质量标准方可进行下道工序, 达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改, 直到 达到标准为止。 如经整改仍然达不到要求乙方必须承担双倍的发生总包方对甲方的罚款处罚, 作为对甲方信誉的 赔偿。
九、工期要求:总工期(度按照甲方的形象进度计划执行)全面完成,若造成工期罚款,则根据乙方承包总价 按相应的比例给予双倍处罚。
十、安全要求及综合治理:
1、各承包组必须认真学习和掌握安全生产管理条例和操作规程,严格按照安全操作规程施工。如违反安全操作 规程违章作业造成的安全事故,由违章者自负全部责任。
2、严格遵守和国家及上海市的各种法律法规,服从总包及甲方等相关部门的指挥,自觉遵守和执行总包及甲方 的规章制度。
3、承包班组进入施工现场各相关证件必须齐全并交复印件及花名册一份交甲方备案。
4、进入施工现场必须正确使用和佩带各种安全防护用品,必须戴安全帽和系好安全带,如发现不戴安全帽和不 系安全带给予 10元 /人次罚款,违反安全操作规程的和未经主管部门同意任意拆除安全防护的视情节严重处以 50---100元罚款。
5、宿舍内严禁乱拉乱接电线,严禁在宿舍内烧煮食物,一经发现除没收炊具外并处以 200元以上一次罚款。
6、严禁打架斗殴、嫖娼、赌博,如有发现先给予双方处以 500----1000元罚款,然后根据调查结果,责任方承担 另一方的全部损失,情节严重者移交司法部门处理。
7、严禁在宿舍内男女混居,未经主管部门同意不得留宿非本班组人员,每发现一次给予 200元 /人次处罚,爱护 公物,不得损坏各种设施。
8、凡在施工区域外发生的治安事件,均由乙方自行负责。
十
一、甲方职责:
1、负责对乙方进行质量、安全、进度、文明施工,操作规范等技术交底。
2、对乙方进场后的施工能力、人员素质、技术素质、进行考核,给予乙方 30天的试用期,如试用期内乙方达不 到质量、进度、文明施工、综合治理要求的甲方有权单方终止协议,其施工部分工程量不予结算,作为对甲方信 誉损失的赔偿。造成对甲方经济损失的乙方给予赔偿。
3、根据现场条件,提供乙方的食、宿、其费用自理。
4、甲方积极为乙方创造施工条件,做好协调工作。
5、甲方负责对乙方的质量、安全、进度、文明施工进行监督检查,对不符合要求的提出整改意见和措施。如乙 方整改达不到要求或不予整改, 甲方有权派人进行整改, 其费用按整改部分工作量费用的两倍从乙方人工费中扣 除。
十
二、乙方职责:
1、根据承包工程量组织相应的施工人员,进场人员必须合理搭配,其思想素质好,技术能力强,无健康疾病和 传染病的 18---45岁男性。各承包班组有一名组织能力强、技术好,责任心强的同志作班组长,形成系统管理。 同时该班组长未经甲方现场主管人员批准不得离开现场, 积极参加甲方或总包方组织的相关会议, 凡擅自离开现 场或不参加应该参加的会议给予 50----100元 /次罚款。
2、进行组织施工,确保工程质量、进度、安全、因管理不善达不到质量标准造成的返工,乙方应负担由此造成 的工料、工期损失费用。
3、乙方进场人必须相对稳定,未经甲方同意不得随意变动班组人员。
4、接受甲方对质量、安全、文明施工等进行的技术交底、教育和监督,服从指挥。
5、对甲方提出的整改意见应即时组织人员进行整改,直至达到标准为止。
6、爱护甲方提供的各种设施和设备,不得随意损坏,如有损坏则给予其价值的两倍予以赔偿和处罚。
7、乙方应将班组工人工资发放表交回甲方一份,工资发放表必须有领款人签字。
8、本合同需经乙方班组主要成员签字、见证 (签字表附后 ) 。
十
三、文明标化、卫生要求:
1、认真搞好个人、宿舍、现场卫生,随时保持文明清洁。
2、认真按照文明标化要求,对自己承包范围内的材料分类堆放整齐。
3、每道工序完工,必须 做好工完场清工作 ,能用的材料必须利用。
4、凡以上达不到要求者,根据其性质、范围及价值给予两倍以上的罚款,每次每项最低不少于 20元。
十
四、设施、工具供应:
除大型机械设备甲方供应外,小型设备、工具乙方自备(包括班组工人的安全帽等) 。
十
五、人工费结算及支付:
1、为保证工程质量、进度、各施工班组签定合同时,向甲方缴纳 3000---5000元保证金。该费用工程结束后、 质量进度均达到甲方要求者,一次性退还乙方。
2、乙方进场后自垫生活费一个月后、甲方每月支付乙方生活费 400元 /人(按登记出勤人数) 。
3、装修工程结束经甲方总包验收后支付 80%(含借支生活费及罚款) ,经质监站验收达到质量标准支付 10%。剩 余 10%作为工程保修金,保修期为一年,该费用保修期满后一个月付清。
十
六、其他:
1、本协议如有未尽事宜,经甲、乙双方协商,另签补充协议。
2、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份。
3、本协议自签字之日起生效至工程款全部付清自动失效。
甲 方 :作业队 乙 方 :
负责人:经办人:
经办人:联系电话:
项目经理:
2004年 月 日

[律师回复] 施工方法和维护
　　1．墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准；
　　2．墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定；
　　3．保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。
　　七、安全文明竣工要求
　　1．乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工；
　　2．甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料；
　　3．乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；
　　4．乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。
　　八、违约责任
　　甲方：
　　1．提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求；
　　2．工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。
　　乙方：
　　1．严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关；
　　2．如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担；
　　3．如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。
　　九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。
　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。

[律师回复] 您好，只要后续被覆盖就可以算

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。