律师成功追加“空壳”包租公司股东担责，为业主挽回经济损失

一、专业律师实力雄厚

郭寿瑶律师于2018年开始执业，执业证号为1510xxxxxxxxx2535，现就职于四川睿塔律师事务所，担任该所副主任及企业法律服务团队负责人。她毕业于四川师范大学法学本科，从执业至今累计承办案件已逾600件，在民商事业务领域深耕多年，成功办理相关案件300余件，尤其专精于应收账款及执行案件。同时，在婚姻家事领域也承办了200件案件。她担任多家中大型企业常年法律顾问，擅长帮助企业合规经营管理、防控法律风险等，还擅长处理复杂疑难的婚姻家庭财产分割纠纷及财富传承规划。

二、“空壳”跑路案件困境

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。被告公司不仅拖欠租金，还试图通过股权转让等手段逃避债务，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。

三、郭寿瑶律师的应对策略

面对这一复杂情况，郭寿瑶律师展开了一系列专业行动。首先，她深入调查，揭露股东出资瑕疵。郭律师没有局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。其次，她及时追加当事人，锁定赔偿责任主体。在诉讼过程中，郭律师意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，便代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。最后，她依据公司法，主张人格混同与连带责任。在庭审中，郭律师主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师精准核算损失，最大化客户权益，详细梳理了原告垫付的各项费用，并主张合理的逾期利息。

四、胜诉结果意义重大

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，认定《房屋出租委托管理合同》合法有效，被告公司构成违约。法院认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司需支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及逾期利息，被告黄XX、邱XX对上述三项债务承担连带清偿责任。这起案件是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷，郭寿瑶律师通过专业的辩护策略，成功穿透公司面纱，让背后“未实际出资”的股东无法逃避债务，为房东挽回了全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题，也充分彰显了她在债务执行领域的专业能力。