夫妻的房产还有抚养权怎样去分配

一、夫妻的房产还有抚养权怎样去分配

在我国，夫妻房产与抚养权分配需遵循相关法律规定。 房产分配 婚前购房：一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。 婚后购房：无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。但有特殊约定的除外。 抚养权分配 两周岁以下：一般随母亲生活，除非母亲有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形。 两周岁以上：法院会根据双方的抚养能力、抚养条件等因素，按照最有利于未成年子女的原则判决。 八周岁以上：应尊重子女的真实意愿。

二、夫妻的房产继承权应归属何人

夫妻一方去世，对于其名下房产的继承，若有遗嘱，按遗嘱内容确定房产归属；若无遗嘱，则按法定继承处理。 法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，他们共同继承去世一方的房产份额。例如，夫妻婚后共同购买的房产，通常属夫妻共同财产，一方去世后，先将房产的一半分出为在世配偶所有，剩余一半才是去世一方的遗产，由第一顺序继承人继承。若第一顺序继承人只有在世配偶和一个子女，那该遗产由二人平分，即在世配偶最终拥有房产四分之三份额，子女拥有四分之一份额。

三、夫妻的房产份额应该怎样去划分

夫妻房产份额划分需分情况处理。若房产为夫妻一方婚前全款购买，登记在自己名下，属个人财产，另一方无份额。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，通常均等分割。 若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，分割时通常均等分配，但会考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方过错等因素。 若夫妻双方有书面财产约定，明确房产份额，则按约定处理。双方可协商确定份额，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

在探讨夫妻的房产还有抚养权怎样去分配时，除了常规分配情况，还有一些值得关注的点。就房产而言，若房产是婚后双方共同还贷，增值部分的分配也需重视，可能会根据双方的出资比例等因素来确定。对于抚养权，孩子年满八周岁后，其意愿在抚养权判决中会被着重考虑。而且在抚养权确定后，若一方的抚养条件发生重大变化，另一方还可申请变更抚养权。如果您对夫妻房产和抚养权分配的具体细节、特殊情况处理等还有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。