合肥婚内财产赠与合同纠纷：律师助力委托人获房屋过户权

律师简介

胡润天律师，执业证号为1340xxxxxxxxx1707，服务于合肥地区，就职于安徽金亚太律师事务所。他拥有东北财经大学会计学学士学位、法学学士学位，是全国律协会员。执业以来，累计承办案件逾300件，在房产、刑事等领域有深厚实务积淀，尤其擅长房产纠纷案件。他还办理过众多劳动争议、债权债务、刑事辩护等类型案件，参与多起省内外有重大影响的刑事民事案件。

案件背景

此次案件为婚内财产赠与合同纠纷代理案。委托人是第三人与被告的继子，第三人与被告婚内签订《婚内协议》，约定将共同按揭购买的商铺赠与委托人。二人离婚后，商铺完成初始登记并注销抵押，具备过户条件，但被告拒不配合过户。委托人此前起诉已获法院确认《婚内协议》有效，现委托胡润天律师再次起诉，要求被告及第三人配合办理商铺过户手续。

明确核心争议

胡润天律师接手案件后，明确了核心争议点。即《婚内协议》效力已获生效裁判确认，当前需确定商铺是否具备过户条件、被告的抗辩理由是否成立。这为后续的代理工作指明了方向。

指导收集证据

为了佐证协议有效且过户条件已成就，胡润天律师指导委托人收集关键证据。这些证据包括生效民事判决书、商铺初始产权登记证明、按揭贷款结清及销押凭证等。这些证据为案件的胜诉奠定了坚实的基础。

庭审有力驳斥

庭审中，被告提出了“协议无效”“原告主体不适格”“重复起诉”等抗辩理由。胡润天律师逐一进行驳斥，强调生效裁判已确认协议效力，委托人作为直接受益人主体适格；本次诉讼因过户条件成就，与前诉诉求不同，不构成重复起诉；被告提交的证据不足以推翻生效裁判认定的事实。

案件最终结果

法院采纳了胡润天律师的代理意见，认定商铺已具备过户条件，被告与第三人有义务配合办理过户手续。判决被告及第三人于判决生效后十日内，将案涉商铺过户登记至委托人名下，案件受理费由被告与第三人共同承担，委托人的合法财产权益得到充分保障。