包租公司“跑路”，律师如何让股东担责挽回损失？

一、律师风采，专业领航

郭寿瑶律师，自2018年开始在四川睿塔律师事务所执业，拥有法学本科学历。她不仅是律所副主任，还是企业法律服务团队负责人。执业至今，累计承办案件已逾600件，在民商事业务方面有着深厚的实务积淀。其执业理念是“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”。她擅长婚姻、债务执行、公司事务等领域，担任多家中大型企业常年法律顾问，能帮助企业合规经营、防控法律风险，还擅长处理复杂的婚姻家庭财产分割纠纷。

二、包租公司“跑路”，业主维权困境

在成都市XX区，业主唐XX遭遇了一场噩梦。他与成都住XX公司签订了《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起就停止支付租金及物业费等费用。更糟糕的是，公司试图通过股权转让等手段“空壳”化，逃避债务。唐XX面临租约到期却无法收回款项的困境，一场艰难的维权之路就此展开。

三、郭寿瑶律师出马，调查取证寻突破

郭寿瑶律师接受委托后，没有局限于起诉合同相对方空壳公司。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。经过一番努力，查明被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资（出资时间约定为2035年）。这一关键证据的发现，为案件的转机埋下了伏笔。

四、调整策略，追加股东承担责任

在诉讼过程中，郭寿瑶律师敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款。于是，她代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。这一举措打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。同时，在庭审中，郭律师主张被告公司资产与股东资产发生混同。依据《公司法》相关规定，作为一人有限责任公司的股东，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，因此要求二股东对公司债务承担连带责任。

五、精准核算，最大化客户权益

郭律师详细梳理了原告垫付的租金、物业费、垃圾清运费、水电燃气费等各项损失，并针对被告的逾期付款行为主张了逾期利息（违约金），还主动将计算标准调整得合理合规（按年利率4.16%计算），以获得法院支持。

六、胜诉判决，难题迎刃而解

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见。确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约。认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立。依据相关法律规定，判决股东不因股权转让而免除责任，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费、水费、垃圾清运费共计1723.17元，支付逾期利息（以尚欠款项为基数，按年利率4.16%计算）。

此外，郭寿瑶律师还曾代理某执行异议之诉案件，通过大量调查论证推翻了股东的相关协议，将未实缴股东列入被执行人，最终帮助客户执行回款，该案例入选了绵阳市法院2024年度十大典型案例。郭寿瑶律师用专业和智慧，为客户解决了一个又一个法律难题，值得更多人在遇到法律问题时信赖与选择。