青岛土地使用证房产证两证合一了么？

不管是买卖新房还是二手房，购房者拿到房子后，都应该及时办理房产证和土地证。如今不少城市都试行将房产证和土地使用证合并，这样购房者只需办理一个证即可，相对省时省力。那么，青岛土地使用证房产证两证合一了么？下面小编给青岛市民做个介绍。

一、青岛土地使用证房产证合二为一了么？

据悉，青岛已在全市范围内开展办理“房地合一”的不动产登记工作，并最终实现房屋所有权证和土地使用证两证合一。 青岛新的《房地产权证》不仅将原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”，而且新证内除了保留原有的房屋建筑面积图幅外，又新附加上了土地使用面积图幅，这一做法从根本上保障了房屋权利人产权的完整性，有利于日后上市交易和政府部门的管理。

二、青岛市房产证如何办理？

目前，房产证办理有两种办法：

1、开发商或代理公司代为申请：

（1）签订委托协议

（2）缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

（3）按照约定时间领取房产证

2、自己办理：

（1）确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权

（2）到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

（3）拿测绘图(表)

（4）填写表格、盖章、领取相关文件

（5）缴纳公共维修基金、契税

（6）提交申请材料

（7）按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

三、青岛市民办理房产证需要哪些资料？

1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(原件及复印件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

综上所述，按照青岛市政策规定，青岛土地使用证房产证已经两证合一，改为统一的房地产权证。这样一来，新证中不仅保留了房产证的内容，还加入了土地使用面积及年限等，从而维护了产权的完整。这样，今后房屋上市交易的时候，也比较方便，只需将房地产权证过户即可。