巧用法律规定，成功助力政策性房屋执行异议案胜诉

一、专业律师，实力不凡

杜海亮律师自2018年开始执业，拥有浙江警察学院法学本科学历以及浙江大学法学在职研究生学历。他是浙江共业律师事务所合伙人，还担任浙江省行政法专业委员会委员等多个重要职务。执业以来，累计承办重大疑难案件百余件，尤其在土地与房产等领域深耕细作，凭借专业、高效的服务获得官方与客户的双重认可。

二、棘手案件，接收委托

案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX就宁波市某区某镇某村一套大龄青年解困房存在转让关系。2017年二人签订转让协议并支付大部分房款，装修入住且补缴了相关费用，只是因政策规定未到过户时间。2020年，潘XX因诈骗罪使案涉房屋被查封。甄某某、郝XX提出执行异议并交付尾款，法院裁定中止执行，但后续仍面临诸多挑战。此时，他们找到了杜海亮律师。

三、精准出击，巧妙辩护

杜海亮律师接受委托后，迅速展开工作。他全面梳理案件证据链，收集了转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等大量材料，充分佐证案外人在房屋查封前已签订合法有效合同且合法占有房屋。在庭审中，杜海亮律师重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，强调案外人按约支付大部分房款且主动交付尾款，未过户是政策限制并非自身过错。其条理清晰、有理有据的辩护，让法官对案件事实有了更清晰的认识。

四、成功胜诉，意义重大

最终，法院采纳了杜海亮律师的代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持了其异议请求。这是为数不多执行异议成功的案例，为同类政策性住房的执行异议案件提供了裁判参考，有效维护了善意买受人的合法权益。杜海亮律师以其专业能力和精心准备，圆满解决了委托人的难题，再次彰显了他在土地与房产领域的深厚造诣。