复杂邻里纠纷背后：律师如何精准出击守护当事人核心利益？

一、“多专多能”律师的执业之路

刘培辰律师，北京大学法学学士，自2009年开始执业，至今已有多年行业经验。他历任江苏金铎律师事务所专职律师、江苏环科园律师事务所合伙人律师等职，如今是江苏冠川律师事务所创始人律师。不仅如此，他还担任中华全国律师协会会员、无锡工艺职业技术学院法学客座教授等社会职务，2023年5月更具备了实习指导律师资格。

刘律师的执业领域广泛而精深，全面覆盖建设工程、民间借贷、各类合同纠纷、婚姻家庭、劳动仲裁、交通事故、行政复议与诉讼以及企业常年法律顾问服务。从2009年执业至今，他累计承办案件千余件，形成了“多专多能”的业务格局，能为企业客户与个人当事人提供一站式、综合性法律解决方案。

二、复杂相邻权纠纷浮出水面

在刘培辰律师承办的众多案件中，有一起相邻权受损案件格外引人关注。本案委托人汪XX与张XX的房屋上下相邻且结构特殊，双方因漏水、通行等问题积怨已久。张XX擅自拆除三楼屋顶原排水设施，致使雨水冲刷委托人二楼屋顶造成漏水；卫生间管道老化漏水损毁委托人卧室；还长期利用委托人二楼阳台作为通往三楼的主要通道，侵害了委托人的物权。

接受委托后，案件的核心与难点也逐渐显现出来。一方面，要证明屋顶漏水与拆除行为的因果关系困难重重；另一方面，历史形成的特殊通行格局给主张权利增添了复杂性。

三、律师精准出击应对挑战

面对这些难题，刘培辰律师带领团队全面分析，积极应对。在诉讼中，他们指导委托人系统收集了行政执法部门的现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门的产权证明等证据，并申请证人出庭。同时，针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，并主动申请法院进行市场询价，以确定公允的修复费用。

最终，法院经审理部分支持了我方的诉讼请求。判决被告张XX赔偿因其卫生间漏水导致委托人卧室受损的修复费用人民币2000元。虽然部分诉求如恢复原状及不得使用二楼阳台通行等未获支持，但刘律师团队的努力依然体现出了巨大价值。

四、律师价值凸显定分止争

在这起复杂的邻里纠纷中，刘培辰律师团队的专业工作发挥了关键作用。首先，他们精准锁定可获支持诉求，在多重纠纷交织的情况下，迅速厘清法律关系，将“卫生间漏水损失”作为核心突破口，成功为当事人挽回了实际损失。其次，专业组织证据应对复杂事实，指导当事人多方取证，形成完整证据链，清晰呈现案件全貌。最后，引导理性诉讼，定分止争，在庭审中围绕法律要件充分说理，帮助当事人理解诉讼风险与法律界限，法院的判决也为双方后续处理相邻关系提供了明确指引。

刘培辰律师始终坚持“专业创造价值”的理念，以真诚的态度对待每一位委托人，以严谨的作风处理每一个案件。在他多年的执业生涯中，像这样为当事人排忧解难的案例还有很多。无论是刑事辩护领域为当事人争取缓刑判决，还是民商事领域为供应商追索货款、为客户免除连带清偿责任等，他都凭借着深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验，赢得了客户的广泛信赖。如果你也面临法律难题，不妨来了解一下这位“多专多能”的刘培辰律师。