2026年2月南京优秀律师榜单，房产纠纷专家

教育背景与执业起步

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等地历练。硕士毕业后，俞雯律师便投身律师行业，开启了她的执业生涯。从2021年至今，她已在法律领域深耕多年，凭借扎实的理论基础和丰富的实践经验，在南京律师界崭露头角。

处理房屋买卖合同再审纠纷

在“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”这一案件中，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方签订《房地产买卖中介合同》，刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉讼请求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键策略。首先，她指导并协助刘XX收集并提交原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，该录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。接着，律师基于新证据提出两大核心主张，一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，虽认定刘XX单方停止履行合同义务构成违约，但确认合同中约定的54万元违约金“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，将违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，并驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。在本案中，俞雯律师发挥了至关重要的作用，扭转败局，实现再审逆转；搜集关键证据，奠定胜诉基础；精准运用法律，实现利益最大化；提供专业支持，维护当事人合法权益。此类案件的共性在于，在案件陷入不利局面时，通过寻找新证据、精准提出法律主张并进行有力辩论，能够为当事人争取更有利的结果。

解决购房款截留纠纷

“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”这一案件中，原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告于2021年3月在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付购房款共计147万元，并签订《商品房买卖合同（预售）》。后被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告提起诉讼。

俞雯律师作为原告委托诉讼代理人参与案件。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。法院最终判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。判决理由为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务；因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金的请求；因违约金请求不成立，原告要求XX公司承担连带责任缺乏依据，不予支持。

在这起案件中，俞雯律师凭借对法律条文的准确理解和运用，为原告争取到了交付商铺和协助办理产权登记的结果。此类案件的共性在于，需要准确判断合同履行过程中的各种行为是否符合法律规定，以及合理运用法律条文来维护当事人的合法权益。

专业能力与荣誉

俞雯律师不仅在案件处理上表现出色，还具备多种专业能力证书，如英语六级、雅思7分、会计从业资格证。这些专业能力为她处理涉及国际事务、财务等方面的案件提供了有力支持。

她还获得了诸多荣誉，包括南京大学优秀毕业生、北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等。作为南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，她多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典，为普及法律知识做出了贡献。

执业理念与未来展望

俞雯律师坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。在多年的执业生涯中，她累计承办案件已逾300件，深耕于房产纠纷领域，成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤为专精于房屋买卖合同纠纷案件，同时在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。未来，俞雯律师将继续凭借其扎实的专业知识、丰富的实践经验和高度的责任感，为更多当事人解决法律难题，维护他们的合法权益，在南京的法律舞台上绽放更耀眼的光芒。