无锡相邻权纠纷：刘培辰律师为当事人精准锁定诉求获部分赔偿

律师简介与执业范围

刘培辰律师毕业于北京大学，法学学士，2008年高分通过国家司法考试，自2009年起在无锡执业。他历任江苏金铎律师事务所专职律师等多个律所职位，现为江苏冠川律师事务所创始人律师。其执业领域覆盖建设工程、民间借贷、合同纠纷、婚姻家庭等多领域，具备实习指导律师资格，担任中华全国律师协会会员等社会职务。多年来承办大量案件，形成“多专多能”业务格局。

相邻权纠纷案件背景

本案委托人汪XX与张XX房屋上下相邻且结构特殊，双方因漏水、通行等问题积怨已久。汪XX认为张XX擅自拆除三楼屋顶排水设施致二楼屋顶漏水，卫生间管道老化漏水损毁卧室，还长期利用二楼阳台通行侵害物权。这起案件是因相邻房屋改造引发的复合型排除妨害纠纷。

分析案件核心与难点

接受委托后，刘培辰律师团队全面分析案件，发现存在两大难点。一方面，证明屋顶漏水与拆除行为的因果关系困难；另一方面，历史形成的特殊通行格局使主张权利变得复杂。

专业组织证据应对

诉讼中，刘培辰指导委托人系统收集证据，包括行政执法部门现场照片、报警记录、租赁合同、产权证明等，并申请证人出庭。针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，还主动申请法院进行市场询价以确定修复费用，形成了完整的证据链，清晰呈现案件全貌。

案件结果与律师价值

法院经审理部分支持了诉讼请求，判决被告张XX赔偿卫生间漏水致卧室受损的修复费用2000元，驳回其他诉请。虽未全部支持诉求，但刘培辰律师团队的工作体现关键价值。精准锁定可获支持诉求，将“卫生间漏水损失”作为核心突破口并获全额支持；专业组织证据应对复杂事实，即便部分诉求因举证难度未被支持，也展现严谨诉讼策略；在庭审中围绕法律要件充分说理，引导理性诉讼，为双方划清部分法律责任，避免矛盾激化，为后续处理相邻关系提供裁判指引。