律师调解助建筑公司追回2800万工程款，保障优先受偿权

一、多元背景奠定专业基础

迟延蕾律师毕业于山东中医药大学法学专业，拥有医学和法学双重背景。他还曾在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务过山东XXXX集团有限公司等世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验，这为他多元化处理纠纷奠定了坚实基础。如今，他是山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人、中华全国律师协会会员，多次获得优秀律师称号。

二、丰富执业经验覆盖多领域

自2021年执业以来，迟延蕾律师累计承办案件已逾500件。他深耕于房地产、建设工程领域，成功办理相关案件100余件，尤其专精于建设工程合同纠纷案件。同时，在公司治理、合同纠纷等细分类型上也有丰富实践经验。在刑事辩护领域，他承办案件达50件，主要集中在经济类犯罪。他还熟悉刑事报案、刑民交叉案件前期梳理等关联案件的处理。他长期为济南XX市政工程有限公司等多家单位提供常年法律服务，坚持“受人之托，忠人之事”的服务理念。

三、建设工程纠纷调解显成效

迟延蕾律师曾代理一起建设工程施工合同纠纷案。原告XX公司承建了二被告共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程。工程于2021年竣工验收并交付使用，但二被告迟迟未支付剩余巨额工程款，经多次催要无果。原告委托迟延蕾律师团队提起诉讼，要求被告支付拖欠的工程款本金及利息，并依法确认原告对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。

迟延蕾律师团队接受委托后，全面梳理案件，固定关键证据，精确核算欠款数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。诉讼中及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，施加履约压力。积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，与被告多轮谈判，既坚决主张工程款债权及优先受偿权，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。

四、调解成果维护委托人权益

经法院主持调解，双方达成协议。确认工程总价款为5700万元，被告尚欠工程款28,058,709元，原告自愿放弃此前的工程款利息。欠款分两年付清，明确了具体付款节点。若被告任何一期逾期付款，则自2024年8月21日起，以逾期金额为基数按年利率10%计付利息。同时，原告有权就涉案工程折价或拍卖的价款优先受偿。案件受理费、保全费及保险费共计136,047元，由二被告承担。本案通过调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，强化优先受偿权保障，最大限度维护了委托人的合法权益。