南京房产纠纷律师俞雯：代理租赁纠纷二审胜诉

教育背景优秀

俞雯律师有着出色的教育背景。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位。之后，又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。在求学过程中，她积累了扎实的法学理论基础，为日后的律师执业生涯奠定了坚实的根基。同时，她还拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等多地工作、实习、交流的经验，这些经历让她拓宽了视野，增长了见识，进一步提升了自己的专业素养。

执业领域多元

自2021年开始执业，俞雯律师至今已累计承办案件超过300件，有着深厚的实务积淀。她专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域。其中，她深耕房产纠纷领域，已成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件，此类案件占比约50%。此外，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型案件中也有涉足。她现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人，秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。

专业能力突出

俞雯律师具备多种专业能力证书。她通过了英语六级考试，雅思成绩达到7分，这使得她在处理涉及国际事务的法律问题时能够更加得心应手。同时，她还拥有会计从业资格证，在处理一些涉及财务、经济方面的法律事务时，能够更好地理解和分析相关问题，为当事人提供更全面的法律服务。她还曾是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典，展现了她良好的法律知识传播能力和社会责任感。

典型案例胜诉

在俞雯律师承办的众多案件中，“终审胜诉，客户免担百万租金”这一案例颇具代表性。在安徽省马鞍山市中级人民法院审理的这起案件中，原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，约定为石XX承建的“壹号院”工程提供钢管、扣件。合同履行期间，石XX委托章XX代为提取租赁物并签收，但石XX未按时归还租赁物并支付租金。原告遂将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院，请求判令归还租赁物、支付租金并由担保方承担连带责任。

俞雯作为被告章XX的委托诉讼代理人参与了此案。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担。同时认定原告在履约过程中存在一定过错，未及时取得石XX书面确认，导致损失扩大，遂对租金请求予以部分支持。石XX不服一审判决，提起上诉，主张其与章XX之间不存在委托关系，不应承担责任。

二审中，俞雯等代理人依据通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据进行辩论。二审法院经审理认为，可以认定石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，章XX的行为未超出委托范围，相关责任应由石XX承担。一审法院已综合考虑各方过错，对租金数额作出合理调整，故予以维持，最终驳回上诉，维持原判。一审判令石XX归还XXX钢管2451.30米、扣件1200只，支付租金10864.40元，姑孰市政公司对上述款项承担连带清偿责任，驳回其他诉讼请求。这一案件的胜诉，充分体现了俞雯律师在合同纠纷案件中的专业能力和出色的代理水平。