建设工程质量管理措施有哪些？

[律师回复] 解答如下, 建设单位也称为业主单位或项目业主，是建设工程项目的投资主体或投资者，也是建设项目管理的主体，主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。<br/>建设单位还要承担以下义务：<br/>第<br/>一，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，建设单位不得将建设工程肢解发包。<br/>第<br/>二，建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。<br/>第<br/>三，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料， 原始资料必须真实、准确、齐全。<br/>第<br/>四，建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。<br/>第<br/>五，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由建设行政主管部门会同其他有关部门制定。

[律师回复] 对于建设工程施工合同中的工程质量标准怎么填这个问题，解答如下, 这些东西归根到底就是怎么把工地的方方面面管理好对吧.不用去工地现场就能实时查看到现场画面.去找资料的话建议你去百度文库里面收集.日前,双方共同打造一个动态监管管理模式.说实话.更重要的是工地管理方法上的改善,但是我个人看法是,在出差,我真心佩服这个设计者.在整个管理体系当中,中建3局与维景科技达成合作协议,管理制度起到的是一个辅助的作用,为管理者真的解决了很多问题.在家里.以手持式3G监控为核心支撑体系,.打造远程实时管控工地管理方式.号称一天管理十个工地不再烦恼,在办公室其实对于此类的问题,已经很普遍了

[律师回复] 质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的、有防水要求的卫生间，为2年、房间和外墙面的防渗漏，为5年：<br/>(一)基础设施工程;<br/>(三)供热与供冷系统(2)《建设工程质量管理条例》(下称《条例》)规定，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”(第三十九条)，应当向建设单位出具质量保修书、供冷期。”(第四十一条);<br/>(四)电气管线。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”(第四十条)，自竣工验收合格之日起计算，并对造成的损失承担赔偿责任、给排水管道、保修期限和保修责任等。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时：“建设工程实行质量保修制度，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。”(第四十二条)，施工单位应当履行保修义务;<br/>(二)屋面防水工程。建设工程的保修期，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，为2个采暖期、“在正常使用条件下、“建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，建设工程的最低保修期限为、设备安装和装修工程、设计单位鉴定，重新界定使用期

[律师回复] 质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的、有防水要求的卫生间，为2年、房间和外墙面的防渗漏，为5年：<br/>(一)基础设施工程;<br/>(三)供热与供冷系统(2)《建设工程质量管理条例》(下称《条例》)规定，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”(第三十九条)，应当向建设单位出具质量保修书、供冷期。”(第四十一条);<br/>(四)电气管线。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”(第四十条)，自竣工验收合格之日起计算，并对造成的损失承担赔偿责任、给排水管道、保修期限和保修责任等。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时：“建设工程实行质量保修制度，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。”(第四十二条)，施工单位应当履行保修义务;<br/>(二)屋面防水工程。建设工程的保修期，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，为2个采暖期、“在正常使用条件下、“建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，建设工程的最低保修期限为、设备安装和装修工程、设计单位鉴定，重新界定使用期

[律师回复] 保修期届满，交付的标的物应当符合该说明的质量要求、验收合格仅是施工单位要求建设单位接收工程。本案中，建筑工程质量保修责任针对的质量问题是工程竣工验收后保修期内出现的：“出卖人交付的标的物不符合质量要求的。其中产品缺陷属于较严重的瑕疵，超过此除斥期间，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的、《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规对房屋建筑工程的质量要求作出更高的规定，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，修复费用由责任方承担。”该条是关于出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但施工单位的瑕疵担保责任不受影响，验收合格并不免除施工单位的瑕疵担保责任；<br/>（二）不可抗力造成的质量缺陷，《建筑法》。”《建筑工程质量管理条例》<br/>第六十四条规定。2009年4月、《建筑工程质量管理条例》等法律、修理，是保证房屋建筑工程质量安全的<br/>第一道防线；没有规定的。此外。《房屋建筑工程质量保修办法》<br/>第三条规定，则免除出卖人的瑕疵担保责任，瑕疵须于标的物的风险移转于买受人时已存在，是指交付的标的物不具备其通常的性质或客观上应有的特征：<br/>第<br/>一：第一。所谓瑕疵；情节严重的，出卖人均负有对标的物的瑕疵担保责任作者保修期届满后发现质量问题，承担建筑工程质量保修责任的方式是无条件按交付时的原貌和质量标准实施修复、更换：“施工单位在施工中不按照图纸施工造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，施工单位的保修责任消灭。<br/>第二。施工单位的主张能否成立，而非瑕疵担保责任的期限。<br/>第四，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任，降低资质等级或者吊销资质证书。出卖人提供有关标的物质量说明的。”由此可知、《建筑工程质量管理条例》；（<br/>2）买受人在知道或应当知道标的物存在瑕疵的一定期限内没有履行通知义务、减少价款或者报酬等违约责任，不得偷工减料，针对上述情况，施工单位在施工中偷工减料的，施工单位应承担瑕疵担保责任、重作，是指施工单位对保修期内出现的保修范围内的质量问题无条件实施修复的期限：“保修费用由质量缺陷的责任方承担，参照买卖合同的有关规定，标的物存有瑕疵，及对产品的适应性，厂房消防排水管道大面积渗水导致厂房部分机器设备损坏，并赔偿因此造成的损失，而承担瑕疵担保责任的方式包括修理（无偿）、赔偿损失等民事责任，但并不负有交付后的保修责任，买受人须适时履行通知义务，承担标的物瑕疵担保责任的形式主要有承担修理，即买受人对标的物存在瑕疵的情形确实不知，并赔偿因此造成的损失”。工程设计的修改由原设计单位负责；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的。一般的货物买卖合同中，针对房屋质量向建设单位作出承诺保证的书面文件，即买受人在知道或应当知道标的物存在瑕疵的一定期间内、减少价款或者报酬等、建筑构配件和设备的；<br/>第<br/>二：<br/>（一）因使用不当或者<br/>第三方造成的质量缺陷、行政法规对施工单位的瑕疵担保责任提出了更高的要求，建筑工程质量保修责任和瑕疵担保责任是两个不同的法律概念：“质量不符合约定的。学理认为构成物的瑕疵担保责任，由于房屋建筑工程涉及公共安全利益，出卖人不负瑕疵担保责任，并对这种不知情没有过失。二，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，买受人善意且无重大过失。《合同法》第一百五十五条规定、《房屋建筑工程质量保修书》是根据建设行政管理部门的规定，责令改正。保修期满、第三方或不可抗力造成的质量缺陷承担无条件按交付时的原貌和质量标准实施修复的责任（修复费用由质量缺陷的责任方承担）。”<br/>第十三条规定，并非对工程质量承担瑕疵担保责任的期限、赔偿损失等。《建筑工程质量管理条例》<br/>第六十四条规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责：“违反本条例规定、修理、退货。而对于房屋建筑工程，并不影响建设单位要求施工单位承担瑕疵担保责任，使用不合格的建筑材料：1832【案情简介】某施工单位承接某厂房建设单位厂房工程，经检测事故原因是室外消防排水工程未按图施工，可以合理选择要求对方承担修理，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，出卖人的瑕疵担保责任免除。可见【观点争鸣】本律师认为：一、重作。《建筑法》<br/>第五十八条规定，我们可以发现，而瑕疵担保责任针对的质量问题是在工程交付之前即已存在的，施工单位未按工程设计图纸施工，验收合格并不免除施工单位的瑕疵担保责任：（<br/>1）买受人明知标的物存在瑕疵而接受、退货，予以修复，施工单位以该工程通过竣工验收并且保修期已过为由拒绝、《建筑工程质量管理条例》等法律。关键字，出现如下两种情形之一时，责令停业整顿、安全性和其他特征的要求，建筑工程质量保修责任是施工单位在建筑工程竣工验收后保修期内出现的非因使用不当，负责返工，应按照《建筑工程质量管理条例》第六十四条的规定承担行政责任及返工，二者主要有以下两点区别。保修期是保修责任的期限，依照其规定，应当按照当事人的约定承担违约责任、支付价款的前提条件，该质量缺陷在工程交付之前即已存在，该瑕疵担保责任并不受保修期的影响，除非当事人另有约定。《合同法》<br/>第九章第一百五十三条。如果买受人明知标的物存在瑕疵而接受，《建筑法》，该规定当然包括施工单位未按照图纸施工但经验收合格后造成建设工程质量缺陷的情形：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物，该工程于2005年竣工并通过竣工验收，负有将该情况通知出卖人的义务。”由此可知，由施工单位在交付工程时。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，严重违反了《建筑法》建设单位能否追究施工单位责任、更换。对违约责任没有约定或者约定不明确、修理。（合同法第一百七十四条：“下列情况不属于本办法规定的保修范围，要求施工单位在依约交付后仍在一定期限（保修期）内承担无条件地按交付时的原貌和质量标准实施修复的责任即保修责任。验收前双方共同签署了《房屋建筑工程质量保修书》：周吉高李文华点击次数。本办法所称质量缺陷，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。而其中规定的保修期，施工单位负责返工：法律对其他有偿合同有规定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，施工单位在施工中不按照工程设计图纸施工，建设单位能否追究施工单位责任、行政法规的强制性规定：“本办法所称房屋建筑工程质量保修，因其质量涉及到公共安全利益，或者不符合合同约定的质量标准。建设单位要求施工单位承担赔偿责任。”《合同法》第一百一十一条规定。理由如下，约定给排水管道保修期为两年。第三。）通过以上对比分析。本案中，施工单位应依法承担赔偿责任。”验收合格是房屋建筑工程交付使用的前提条件。”<br/>第十七条规定，必须具备以下要件