夫妻离婚有房贷，这种状况要如何解决

一、夫妻离婚有房贷，这种状况要如何解决

夫妻离婚有房贷，可按以下方式解决。若协商处理，夫妻双方可就房产归属和房贷承担达成一致，如一方取得房产并继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据实际情况判决。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，房贷为共同债务，法院会结合实际情况分割房产并确定房贷分担。

二、夫妻离婚有房贷怎么变更还贷人姓名

夫妻离婚有房贷要变更还贷人姓名，需先取得贷款银行同意。因为贷款合同是银行与原借贷人签订，变更还贷人属于合同主体变更，银行要重新评估新还贷人的还款能力等情况。

若银行同意，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到银行办理变更手续。如果是通过法院判决离婚，银行一般会根据判决书执行。

之后，还需到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产登记在新还贷人名下。若涉及抵押登记，要先办理解押或变更抵押登记手续。需注意，变更还贷人可能涉及税费等费用，要按规定缴纳。

三、夫妻离婚有孩子，抚养权判定是怎样的

离婚时抚养权判定以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁子女，一般随母亲生活，但母亲有不宜抚养情形的除外。已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利等情形的，可予优先考虑。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。此外，父母双方可协议轮流直接抚养子女。

当探讨夫妻离婚有房贷，这种状况要如何解决时，除了考虑房贷本身的偿还分配，还有一些相关问题值得关注。比如，若离婚后一方无力承担剩余房贷，银行会如何处理？另外，房贷还清后，房产过户手续在离婚情况下又该如何办理。这些问题都与夫妻离婚处理房贷密切相关。如果您在处理夫妻离婚房贷问题时，对后续银行处理方式、房产过户手续等存在疑惑，不要让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您提供详细解答和专业建议。